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高科技助平房升等智慧屋

鄭重聲明
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科技日新月異,為人們生活帶來種種便利,用高科技打理房屋也可享種種好處,諸如先進廚房、豪華浴室、以及安裝智慧型音響系統、電子窗簾、中央控溫器、房間遙控照明等等,屋主使用方便,有朝一日要賣房時,也會讓上門看房的人印象深刻。

但是,買家是否願意為花俏設備付出高額代價?房屋加裝高科技配備是不是能賣得更高價格?都有待觀察。

能吸引潛在買家的智慧型住屋設備主要包括自動百葉窗和窗簾、智慧型照明、智慧型恆溫器、附應用程式的內建揚聲器、智慧鎖、智慧型車庫門開關、智慧型家電、智慧型家居安防系統等。

最近有一棟待售公寓全面採用電動窗簾、內建揚聲器、有加熱地板的浴室、Nest恆溫器和可定製的照明,上門參觀的潛在買主看了後印象深刻,但未必覺得想為此付出高額代價,反而更在乎佈局、光線和裝修史。

有些住屋高科技配備會隨著房屋買賣交到新屋主手裡,也有很多配備是可移動的,會跟隨賣家,所以,未連線到牆壁的可攜式攝像機和擴音器變得更普遍、更平價、也更能機動裝缷、又可輕鬆升級,通常不會隨著售屋而轉移給買方。

媒體業者福斯新聞(Fox News)科技供應長奈森(Kurt Knutsson)認為,房屋有高科技配備,通常意味著佈建了有最新線路、而且賣方因為用心打理而自豪,讓買家留下深刻印象。

某位有意投資智慧型房屋的科技企業家,在參觀一棟房屋時,一些配備符合他的標準,但在協商時斷然表示不願意支付日後需要大修的費用,由此可見,屋主如果安裝高科技配備,要務實的以自己能享用為考量,不要期望日後必定能增加售價。

目前已有越來越多住屋高科技配備透過智慧型手機或平板設備的應用程式操控,並未必要鑿牆安裝線路,可藉助行動式傳感器,所以成本更低、而且通常不必移轉給新屋主。

身為屋主,假如打算翻新、加裝高科技配備,而且想在轉賣時有好價格,最好選擇低成本路線,讓房屋具有中性外觀,吸引更多買家。



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