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「我要它!」就是出價買房時機到了

鄭重聲明
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也許你終於決定要自己房子、找個永久落腳處了,為此不斷在喜歡的房地產網站上積極搜尋,甚至列出一連串符合條件的清單。(Getty Images) 也許你終於決定要自己房子、找個永久落腳處了,為此不斷在喜歡的房地產網站上積極搜尋,甚至列出一連串符合條件的清單。(Getty Images)

也許你終於決定要自己房子、找個永久落腳處了,為此不斷在喜歡的房地產網站上積極搜尋,甚至列出一連串符合條件的清單。到了這一步,接下來,什麼時候才該聯繫房地產經紀人並開始親自登門看房?總共要看過多少房子才該出價?

如果已清清楚楚知道自己要什麼,房地產經紀便可輕易帶你鎖定目標看房子,但如果對於想要的還不那麼確定,可能範圍太大,就需要更多時間摸索。

多快可找到中意房子?有三大決定要件:

首先是自己的喜好有多清楚?如果時間有限,往往會驅使人們力求縮小搜索範圍;曾有一對夫婦從海外返回離開兩年的小鎮,就是這樣,因時有限,列清單時非常詳細,包括地理位置、房屋的面積、樣式、屋齡、乃至於他們願意投入的整修工作量,因為條件明確,只在兩個小時的房屋參觀過程裡,就發現令他們興奮的目標。

另一類購屋者對於想要什麼糢糊不清,就該多花時間研究市場和社區資訊。

第二要件是願意妥協的程度。找房時,對理想房屋的條件設定愈是堅定、愈不容讓步,找到適合房屋所需的時間就愈長;一般來說,很少有人可以找到百分百符合條件的房屋,無論價格範圍是什麼,都需要有所妥協、取捨。

第三個決定要素是市況。如果看上了處於買方市場的房屋,請謹慎抱持「別處草總是更綠」的心態,如果看到了喜歡的房子,可以拿來跟之後參觀的其他同屬性房屋比較。

說了以上三大要素,但有一項是威力無窮的決定要素,那就是清楚出現「我喜歡它,我想要它」的念頭。

說了這麼多,究竟要看多少房屋才該報價?其實沒有標準答案。每個人有不同考量和喜好、對市場的了解狀況不一,所以,請根據自己的情況盡可能多搜尋、多參觀,讓自己感到自在、自信,進而認識自己的需求、對社區和房地產市場深入了解,這些都有助於做出正確決定。

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