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華府房租全美第3高 想租房年薪得超過13萬元

鄭重聲明
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華府租金為全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得在華府年薪超過13萬元。(記者羅曉媛╱攝影) 華府租金為全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得在華府年薪超過13萬元。(記者羅曉媛╱攝影)
最新報告顯示,華府租金為全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得在華府年薪超過13萬元。(記者羅曉媛╱製表) 最新報告顯示,華府租金為全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得在華府年薪超過13萬元。(記者羅曉媛╱製表)

華府市長公布應對可負擔住房短缺危機的綜合發展方案之際,金融科技公司SmartAsset發布最新報告顯示,華府租金為全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得年薪超過13萬元。

聯邦住房及城市發展部的統計,租金或住房開銷若超過薪水的30%,就屬於經濟負擔(cost-burden),因此該報告把住房支出占薪水的28%設為可接受的租房標準,但發現華府仍有許多人租不起平均3100元的住房,華府中位年薪約8萬2000元。

該報告使用的租金數據來自房地產網站Zillow,而非人口普查局,原因是人口普查局的租金數據已經過時,不過Zillow的數據則可能比實際情況更高。

美國低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)指出,住在大華府都會區的居民有超過一半是租房住,而無論租客還是已買房的屋主,華府的家庭中位年薪約12萬1000元,意味著華府家庭的月租不得超過3000元,否則就是經濟負擔。

聯邦住房及城市發展部按照公平市場的標準估算,在華府租一套基本設施的兩臥公寓月租1665元,但美國低收入住房聯盟表示,華府有60%的租金要價比這個數字要高,而即便是落入餘下40%的租房族,個人也需要年薪6萬6000元或月薪5500元,才能負擔得起一套1665元的公寓。

若以每周工作40小時、每年52周計算,這就相當於時薪32.02元,但華府最低時薪現為14元,要租得起一套基本的公寓,一周得打兩份工、工作90小時才能掙到。

華府智慧成長聯盟(Coalition for Smarter Growth)政策主任柯特(Cheryl Cort)表示,缺乏可負擔住房是華府面臨的最大挑戰,住房危機還將惡化生活品質,形成惡性循環。

全國房地產經紀協會(National Association of Realtors)首席經濟學家Lawrence Yun說,儘管就業率提升,但住房成本的增速遠快於薪水漲幅,這不僅是華府的問題,北維州、馬州也有相同煩惱,如果大華府的建房跟不上就業成長,住房成本只會繼續增加。

美國低收入住房聯盟的數據指出,要在華府住得起房,至少需要時薪32.02元。(美國低收入住房聯盟) 美國低收入住房聯盟的數據指出,要在華府住得起房,至少需要時薪32.02元。(美國低收入住房聯盟)



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