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華裔房東挨告 租客索30萬和解金

鄭重聲明
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李兆權(右)、李艷華(左)說,租客並無證據證明他們假裝搬進房屋或有其他違規。居然「獅子大開口」要價30萬和解,他們將和租客對簿公堂。(記者劉先進╱攝影) 李兆權(右)、李艷華(左)說,租客並無證據證明他們假裝搬進房屋或有其他違規。居然「獅子大開口」要價30萬和解,他們將和租客對簿公堂。(記者劉先進╱攝影)
李家的房子位於西屋崙捷運站附近,地理位置優越。(記者劉先進╱攝影) 李家的房子位於西屋崙捷運站附近,地理位置優越。(記者劉先進╱攝影)

屋崙市府律師帕克(Barbara J. Parker) 和租客索特洛(Salvador Sotelo)去年起訴屋崙業主李榮富(Rong Fu Lee)及其父母李兆權、李艷華,稱他們假裝搬進租客所住房屋,以豁免租金管制,非法增加月租兩倍。案件將在21日開庭。

李兆權、李艷華日前說,案件明顯不公平,租客並無證據證明他們假裝搬進房屋或其他違規行為。且租客多次破壞水龍頭、廁所等設備,在門口丟棄狗屎,偷拿他們一家信件。租客還聯合市府提出和解協議,「獅子大開口」要價30萬,希望以低廉租金再住5年。「因租客多次辱罵,患有輕度情商障礙的大兒子病情加重。我們一家忍無可忍,一定會和對方奉陪到底,不向租霸妥協。」

市府:用水零 房東假裝搬入

起訴書稱,業主及某些家庭成員假裝搬入出租的房屋,以豁免租金管制,提高月租,非法驅逐租客。租客索特洛和家人自從2003年以來居住在西屋崙中心街(Center Street)的複式房屋二樓(三房一廳一浴)。業主李榮富數次未解決居住問題,如發黴和漏水。

2016年10月,業主李榮富試圖增加租客月租兩倍,理由是他和家庭成員搬入,符合租管豁免。但公用事業費用顯示,從2015年10月2日到12月2日,房屋用水量為零,且鄰居也作證說李榮富及家人沒來居住。李榮富的父親李兆權在夜晚甚至被拍攝到,帶垃圾過來放入垃圾箱,以便讓一樓單位看起來有人住。

起訴書說,屋崙租金調整聽證會辦公室此前認為,到2015年10月,李榮富及其家人均未搬入,所以拒絕租金上漲。李榮富及家人須為行為不端負責,也要維修房屋中不合規之處。

房東:租客惡霸 市府違規

李兆權、李艷華表示,租客是租霸,很多說法是無稽之談。以假裝搬入為例,從2015年10月到12月間,兒子去外地旅遊,李艷華要在舊金山某糖果廠工作,臨時住在舊金山的親戚家,李兆權則住在佛利蒙的二兒子家,時間並不長,水費不跳表。全家此後一直住在房屋中。

李兆權、李艷華說,租客擅自將雜物堆在後院,廢棄的煤氣罐靠著房屋,鎖住通往後院的大門,數次將狗屎灑在門口。兩家的信箱分開設置,但監控顯示,租客160多次打開他家信箱,57次拿走信件,因拿走催費單,導致他忘記繳費,水閘被關。租客還致浴缸塞住,滴水長達半個多月。每次兩人外出,只要被租客碰到,就被拍攝視頻,如同監控。

他們說,屋崙市府聽證官操作也違規。依法律,若租客覺得某些地方要維修,須讓工程師初檢,維修後再複檢通過。但聽證官並未依法操作,而是直接查看,得出業主沒維修的結論,進而曾勒令一年內將租金降低到600多元。

李兆權、李艷華說,由於租客沒太多證據,所以數次提出和解。9月9日,不勝其煩的兒子先在和解書上簽字,又讓兩夫婦10日去律師處簽。但他們當晚再三考慮決定放棄和解,和對方對簿公堂。

「租客欺人太甚,不僅要賠30萬,還要再以月租1100元住5年,我們還要雇物業經理收租、維修。他一家住16年時間,幾乎沒漲租,之前分別漲租30元和25元,但卻被租管委員會判違規,退還租金。」此外,房屋被下禁止令,房東幾乎任何行動都要透過市府轉達給租客。若出售房屋,因有租霸原因,須降15萬。

記者曾敲響索特洛房門試圖採訪,但無人回應。



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