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應州府要求 核桃市將增建400住宅

鄭重聲明
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配合加州住房和社區發展部(HCD)規定的住房建設配額要求,核桃市計畫在兩年内增加400餘單位新建住房,相關的建設法規正在醖釀當中。

市議員秦振國表示,按加州政府住房與社區發展部增加新建房屋,以滿足城市新增人口居住的要求,核桃市計畫在未來幾年新建400至440個單位住宅,主要位於Nogales大道和Amar路交口附近。由於多年來當地的商住開發都集中在城市中心以及附近地區,目前核桃市待開發地區主要集中在城市的四個角,除Nogales和Amar附近外,還有Lemon Ave./Valley Blvd.,Temple Ave./Grand Ave.等區域。

核桃市府最近開始向社會公開徵集2021至2029未來八年建案規畫方案,希望在未來的新屋開發注入清晰、簡潔的法律元素,既符合州住房和社區發展部規定的住房要求,也滿足社區各種住房需求。配合新屋建設計畫,市府也將對預計開發地區地目進行修改。

核桃市面積約8.9平方哩,人口3萬500左右,西面和北面是西柯汶納,東面是波莫那,南面是工業市。此外,其北部和東南部邊界相鄰洛杉磯縣屬未建制區。目前城市8908個單位住宅中,95%是獨立屋。 2018年5月,核桃市通過了總體規畫,更新西山谷大道地目,允許該地區建設商業和住家混合開發,也可建設公共機構和學校。

核桃市部分市議員認爲,核桃市以目前的地稅和商業稅收,基本只能維持城市的常規運作,難以承擔大型改造和新增項目。而密集型的住宅開發,也必定需要增加治安以及道路維護等消耗,而這些增加的消耗,密集型住宅稅收往往不足以抵消,因此在密集住宅區同時開發商業,當是合理之策。

核桃市議員表示,開發的新屋雖然是州府配額要求,但地方具有定價和銷售主權。

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