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華商:阿提夏一號明年4月動工

鄭重聲明
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華資開發商打算在阿提夏市開發的大型住商兩用混合開發案「阿提夏活力區一號」,包括百餘個房間的萬豪酒店。(開發商提供) 華資開發商打算在阿提夏市開發的大型住商兩用混合開發案「阿提夏活力區一號」,包括百餘個房間的萬豪酒店。(開發商提供)

針對「阿提夏活力區一號」(Artesia Live I,亦稱為Artesia Live)和「阿提夏活力區二號」(Artesia Live II)兩個開發案的最新進展,相關人士、也是開發案華裔投資人李博(Betsy Lee)日前對本報表示,「阿提夏活力區一號」正在向市府申請施工許可證,預計明年4月開工,不存在之前報導所稱的項目易主的說法。而二號開發案也正在調整,但尚未決定下一步走向。

李博是負責這兩個建案的兩家開發商的股東之一。她於7日表示, 「阿提夏活力區一號」是由「Cornerstone Artesia Development LLC」負責,而「阿提夏活力區二號」是由「Greatly Gallery Development LLC」負責,兩個開發案其實不屬於同一家開發公司。

「阿提夏活力區一號」開發案,位於開拓者街(Pioneer Blvd.)和176街交口,為大型住商兩用混合開發案,大華99超市就在其斜對面;預計將興建一棟混合用途的七層樓建築物,包括萬豪酒店(Marriott Hotel)、多單位康斗、零售店、餐飲店,以及停車場等,總開發面積達25萬平方呎。

針對近日傳言這個項目易主,李博否認。她說,由於阿提夏地下水比較淺,施工設計非常嚴格,加上這是個大型開發項目,因此各方面都非常謹慎,計畫今年12月可以拿到施工許可證。等到明年4月左右,雨季過後再施工,工期預計兩年時間。

「阿提夏活力區一號」預計斥資近5000萬元,其中四分之一資金來自EB-5投資移民,其他來自私人資金。李博表示,整個項目共有16個投資移民的名額,迄今為止有14個已經得到批准,還有兩個因為申請較晚,目前還在等待批准中。如何把項目有質量地建立起來,是他們下一步發展的重點。

她坦言,以一個開發商的角度來說,現在和以往不一樣,在最開始接觸市府爭取審批時,的確聽到一批70多歲以上、早先從荷蘭移民至當地的居民的不同聲音;他們印象中的阿提夏就是一個養牛城市,意見與目前城市往住商兩用的混合規劃發展相違背。

「其實現在很多城市都在朝住商兩用的方向發展」,李博認為這些是好的變化,但美國居民普遍接受程度較低,認為這個工作需要政府參與來教育民眾。開發商的角色是帶入資金和好的設計,為市府帶來稅收,為居民帶來工作機會,因此市府需要拿出一些計畫,去說服和教育民眾,不能拿80年代的視野去看待21世紀的新鮮事物。

至於位於Gridley路18600號,即喜瑞都購物中心(Los Cerritos Center Mall)對面的「阿提夏活力區二號」開發案,在去年年初宣布開工不久就遭遇喜瑞都市提告,李博表示,其實還沒有走到對簿公堂的地步,開發商因為不想經歷法律訴訟,就把整個項目撤銷了(withdraw),因此不存在喜瑞都市府勝訴一說。

她認為,導致這樣結果的原因,一方面是當時政治環境不太好,另一方面是市議員和市民溝通問題。雖然阿提夏市府都已通過建案申請,但對開發商來說是首次經歷一個城市提告另一個城市。儘管他們站在開發商角度,認為這是一個提高城市質量,帶入稅收和工作機會的建案,但也因這些因素不得不擱置。

不過李博表示,下一步開發商會遞交申請,根據喜瑞都市提出的包括交通、停車、隱私和美學等的考量,提供修改方案。但這個項目未來的走向,他們目前還沒有做出決定。



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