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買什麼最能致富?3富翁切身經驗談

地產大亨柯克蘭從小套房開始不斷換屋,現住紐約第五大道有十個房間的頂層公寓,她說:「擁房使我富有。」(Getty Images) 地產大亨柯克蘭從小套房開始不斷換屋,現住紐約第五大道有十個房間的頂層公寓,她說:「擁房使我富有。」(Getty Images)

億萬富翁卡內基(Andrew Carnegie)曾說過:「90%的富翁是透過投資房地產致富。」我們都想知道:仍應投資房地產嗎?根據以下三位富翁的說法,答案是肯定的。

1. 擁有房子讓我富有

「創智贏家」(Shark Tank)評審、地產大亨芭芭拉.柯克蘭( Barbara Corcoran)說:「擁房使我富有。」她買的首筆房地產,是籌錢買入小套房,因為她需要找地方住。

幾年後,小套房漲了一倍,給她足夠錢換屋,頭款支付50%買進一臥公寓。不久又換成兩臥公寓,然後是三臥公寓,最後柯克蘭在紐約第五大道買下有十個房間的頂層公寓。她說,買小套房是她做出的最重要決定,因為讓她進入房地產世界。

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2. 買房比租房聰明

地產公司「Teles Properties」創辦人赫南德茲(Peter Hernandez)表示:「購房比租房聰明。」他認識的大多數富翁,靠房地產賺的錢多於任何其他投資。房地產隨時間增值,表現優於其他投資。此外,房地產也不像股市容易波動。無論是將公寓或商用大樓出租獲取收入,或是購買住家,都將獲得具體的可用資產。

他認為,任何時間都是購進房地產的好時機。而且當所有人都在賣房時,正是買房的賺錢機會,反之亦然。

3. 買房可獲稅務優惠

德愛地產公司「The Holly Parker Team」創辦人荷莉.派克(Holly Parker)指出,「購買房地產可讓你獲得六位數的稅務優惠」,出售住家時,個人25萬元利潤免稅,夫妻則是50萬元利潤免稅。而且在某些情況下,無須支付投資房地產的利得稅。

最有錢的人過去以買車當投資,現在則收購物業。派克認為,投資雖應分散,但放進可居住的實體房產最好。


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