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嬰兒潮人口老化 醫院附近地產 異軍突起

鄭重聲明
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近年來,醫院附近的房屋銷路越來越好,明顯超過周邊其他地區。(Getty Images) 近年來,醫院附近的房屋銷路越來越好,明顯超過周邊其他地區。(Getty Images)

近年來,醫院附近的房屋銷路越來越好,明顯超過周邊其他地區。業內人士認為,這一現象和嬰兒潮人口老化有關。

坐落在聖蓋博谷地區的洛縣醫院、南加大醫院、凱薩醫療機構、希望之城癌症治療中心、亞凱迪亞的美以美醫院、聖蓋博醫院等,附近的舊房與新建案銷路都暢旺。事實上,這些醫院落戶社區已經多年了,為何最近幾年附近的房子與新建案銷路大增?

➤➤➤毗鄰醫院 新建案如雨後春筍

資深地產經紀人李貞德認為,人口老化造成需求增大是最主要的原因。她表示,自己也是嬰兒潮世代,這是一個多達7500萬的人口群體,如今這個群體正值老齡化退休時期,又很關注健康,有一定存款,注重退休生活,因而造成毗鄰醫院而居現象。她表示,有調查指出許多嬰兒潮世代的人會選擇住在自己認為的好醫院附近,她表示自己也對此心有戚戚焉。

她舉例巴沙迪那(Pasadena)就是這樣一個城市,該市房產非常受歡迎,部分原因是有好醫院。巴市有亨廷頓醫院(Huntington Hospital)、洛杉磯加大(UCLA)醫院以及癌症中心,Doheny眼科中心不久前搬到亨廷頓醫院後面的Fair Oak街上,這是一處集學校、醫院和研究所為一體的醫療機構。此外,凱瑟醫療機構(Kaiser Permanente)除了在巴沙迪那東部有一個醫療中心,目前正在巴市市中心修建教學樓,預計2020年便可招收第一批醫學院學生。她表示,有這麼多醫院,除了吸引嬰兒潮買房,醫療人員也都願意住在工作單位附近,因此租賃市場需求也很大。

另外,希望之城(City of Hope)也為周邊帶來許多住房需求。她表示,該醫院最近十年來市場推廣做得很好,成為全世界有名的癌症醫院,接納了許多國際病患。該醫院本來已有一個很大的園區,但現在不夠用正在加蓋。另外醫院原本有一些小屋住宿區,提供給國際病患家屬,但也不夠住,需要蓋酒店。如今山麓(Foothill)地區越來越多華人,希望之城帶來的市場令短租公寓都很受歡迎。

醫師林元清也在聖蓋博醫院附近投資集合住宅,他表示,現代人健康意識和以往大不同。以前人買房要接近餐館比較方便,不少人還想要離醫院遠一點怕感染到疾病。但現在吃得健康、活得快樂是現代人的共識。醫院除了看病和檢查身體,也有講座、健康調查和分析等,對保健有幫助。

他表示,現在許多人也認為預防勝於治療,早期診斷、早期預防的健康概念深入人心。如今一些癌症如大腸癌、乳癌等,如果早期發現便能治癒,多活幾十年。此外如亞裔常見的B型肝炎,如能早期發現不致於變成肝癌、肝硬化。尤其對於年長者,可以走路去看病對保健更有益。

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