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首頁 富國銀行 特約贊助財富健康月

自住屋稅務有優惠 房貸利息 修屋支出都有抵稅額

買下房子成為屋主,房屋貸款利息與每個月付款接踵而來,房子通常是絕大多數消費者的最大投資,但它也可帶來國稅局的稅務優惠。目前,屋主申報聯邦所得稅時,最高可以扣抵75萬元房貸的利息。

您的房貸公司每年會寄1099表格給您,上載您全年付了多少自住屋(與第二個家)的房貸利息,您可以用它扣抵所得,最高貸款金額為75萬元。 

此外,屋主還需支付一年兩期的產業稅(Property Taxes),夫妻最高可扣抵1萬元,個別報稅最高可扣抵5000元。

房屋貸款的花費通常包括本金、利息、稅金與保險(簡稱PITI),它是您購屋的真正開銷,但您報稅時可以扣抵的遠比真實花費少得多。

貸款購屋時支付降低利率的手續費(Discount Points)也可抵稅,此外,修繕房屋讓房子增值的一些花費也可抵稅。

(全文由U.S. Bank北洛杉磯與內陸帝國地區住家貸款銷售經理Johnny T. Kim提供)

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