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現金付房租糾紛多 租客應索收據

鄭重聲明
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紐約市房屋維護和發展局服務車18日在法拉盛為民眾諮詢住房問題,左一是市議員顧雅明。(顧雅明辦公室提供) 紐約市房屋維護和發展局服務車18日在法拉盛為民眾諮詢住房問題,左一是市議員顧雅明。(顧雅明辦公室提供)

不少華社租客以現金支付房租,卻遭惡房東以未如期收到款項而告上法庭,迫使租客遷離;紐約市房屋維護和發展局(HPD)18日在法拉盛接獲租客投訴時表示,民眾若以現金付租可向房東索取收據,為自己留有後路,一旦雙方爭執走上法庭,也可避免各說各話、權利受損。

市房屋維護和發展局18日出動服務車,在法拉盛緬街圖書館前提供平價屋(affordable housing)申請諮詢、租戶及業主須知的住房知識、業主改善住房或申請維修資金的經濟援助、登記建築物、及房產相關違規補救諮詢等服務;到場支持活動的市議員顧雅明表示,法拉盛社區對平價屋有極大需求,他提醒申請者主動尋求其辦公室或市府單位協助,確保自己獲得正確信息並順利提交申請表。

針對華社常見住房問題,顧雅明也說,他的辦公室近期接到投訴,有民眾以現金付房租,卻被房東以積欠租金為由告上法庭;市房屋維護和發展局專員對此建議,民眾可改用電子轉帳或以支票支付租金,在銀行留有付款紀錄,但房東若只接受現金付款,租戶可在付租時索取收據,保障自身權益。

此外,社區老舊房屋常見的浴室、廚房漏水問題,除了引起房屋黴菌,也影響住戶健康,易引發過敏和哮喘等疾病;市府當日也加強宣導,業主或房東若未在四個月內妥善修繕漏水情形,或解決相應違規行為,凡被租戶舉報,每單位最高可被處以1000元至5000元罰款。

針對房東可能以不正當驅逐通知、不合法上鎖、隨意提高穩租公寓租金、蓄意對租客造成施工相關問題,甚至以打電話脅迫、恐嚇租戶搬離住處或放棄租房權利等騷擾行為,市府也強調,民眾可撥打311向市房屋維護和發展局租戶反騷擾部門(TAHU)舉報。更多詳細的住房知識與規定,民眾可登錄www.nyc.gov/hpd查看。



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