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南加今年已有20家旅館新開張

鄭重聲明
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儘管旅遊業冷,南加州酒店興建熱潮仍盛。 (本報檔案照片) 儘管旅遊業冷,南加州酒店興建熱潮仍盛。 (本報檔案照片)
儘管旅遊業冷,南加州酒店興建熱潮仍盛。(KTLA電視台) 儘管旅遊業冷,南加州酒店興建熱潮仍盛。(KTLA電視台)

儘管旅遊業冷卻,面臨遊客人數增長趨緩、勞力短缺和成本增加,南加州旅館建設熱潮仍盛,2019年前六個月,便開設20家旅館。

巴沙迪那星報報導,根據橙縣阿特拉斯旅館集團(Atlas Hospitality Group)關於旅館開發和銷售活動年中報告指出,今年前六個月,南加州四縣開設20家旅館,共2478間客房,一年前同期開設11家旅館,1712間房。

至今年6月,南加州仍有89間旅館,1萬4016間客房興建中,較2018年6月增加20間興建中的旅館。此外至今年中,該區還有462間旅館,約6萬7064間客房在繪圖設計階段。

整個加州來說,今年有36家新旅館開業,一年前同期有26家旅館開業。建設中的旅館有234家,較一年前同期增加51家。規劃中的旅館有1143家,較一年前同期增加184家。

儘管旅館開發業者情緒樂觀,但2019年如何讓旅館客滿顯然更具挑戰,業者補足員工以清理這些房間也是如此。此外,營運成本上升,投資者也正改變採購習慣。

根據Visit California追蹤加州五個機場客流量來說,2019年前六個月,往返南加州旅客增加1.1%,但落後2018年的4.1%增長,與2017年的5.2%增長率。

整體來說,旅遊業並不如過去的熱潮。南加州旅館業者也發現,今年客房很難客滿,雖然成本上升,但很難提高房價。

根據商業不動產公司世邦魏理仕(CBRE)關於當地旅館條件的年中報告,2019年前六個月的入住率,四個縣31間旅館市場中,僅有12個旅館上升。在這31個市場中,有19市場上半年房價上漲。

另一個值得警惕的跡象是,南加州旅館投資者改變方向,2019年傾向購買更多,但規模較小的旅館。

根據阿特拉斯旅館集團數據,南加州今年前半年有56家旅館被收購,2018年為41家。該地區占今年加州旅館交易總額的39%,2018年為31%。

此外,今年出售的南加州旅館,平均有68間客房,2018年為104間,這也能解釋當地每間客房的價格,平均每年降低22%。

若以整個加州來說,今年前六個月,加州共有89家旅館被收購,較2018年93家略有下降。銷售的旅館平均有82間客房,每間客房價格上漲不到1%。



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