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嚴凱泰未竟之業…「裕隆城」開發案傳喊停

新店裕隆城開發案策略大轉變,原先規畫的住宅案傳生變,有包商接獲暫停的通知書。圖為原先裕隆城3D示意圖。(圖:業者提供) 新店裕隆城開發案策略大轉變,原先規畫的住宅案傳生變,有包商接獲暫停的通知書。圖為原先裕隆城3D示意圖。(圖:業者提供)

裕隆集團再爆震撼彈,投資金額超過百億台幣的「裕隆城」開發案中住宅區傳出已向包商喊停,這是繼華創廠辦合一、集團人事案後另一項重大發展策略轉彎。

基地總面積超過1.4萬坪的裕隆城,是裕隆集團新店總部正面對的資產活化開發案,由於土地成本低,也是近幾年被市場法人寄予厚望,可大幅貢獻裕隆獲利的開發案,尤其住宅毛利高,住宅案策略大轉彎,法人憂心衝擊未來開發利益或認列時間點恐延後,市場高度關注。

前執行長嚴凱泰在2006年就喊出裕隆城計畫,卻因故延宕十多年,這也成為他生前未竟之業。裕隆集團為了給裕隆舊廠新生命,還重金力邀請普立茲克獎女建築大師Zaha Hadid(札哈.哈蒂)團隊操刀設計,獨特的外觀立面曾讓市場驚豔。

今年法說會裕隆對外說明開發進度,開發案共分兩區,商業區內含商場和住宅,商場樓地板面積約6.6萬坪,B1至7樓為商場未來會引進誠品旗艦店、威秀影城等進駐購物中心;至於8至40樓為住宅,預計明年第3季公開銷售。唯商場區住宅也有一說要暫停重新規畫。

至於原先的住宅區已取得建築執照,規畫46層樓,現已傳出全面喊停。對此,裕隆集團表示,經濟景氣不好,工程難度超過預期,集團進行各種可能性的評估,還沒決定。

原先裕隆建設住宅區設計規畫,預計總戶數為632戶,每戶的坪數約25到50坪,以豪宅的規格來打造設計,不只是名家設計師外觀,未來還打算提供最佳的室內裝潢設計,讓買家能直接入住,銷售案也不打算找代銷公司,會由裕隆建設來主導。不過,最新的消息,住宅區的進度全面暫緩。



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