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灣區房價雖下跌 熱門地區仍高不可攀

鄭重聲明
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灣區房價雖有所下滑,成交價高於定價仍是常態。(Getty Images) 灣區房價雖有所下滑,成交價高於定價仍是常態。(Getty Images)

儘管灣區房價和房屋成交量持續下滑,買家並未能因此占到便宜,相反地,成交價高於定價仍是灣區房市常態。

房地產網站Redfin的最新報告表示,灣區房地產市場去年到達頂峰開始下滑,但房價依舊高不可攀,競標戰雖然已降溫,仍無損灣區繼續維持全美最難購屋市場之一的地位。

報告表示,灣區現在仍然是全美成交價高於定價、購買決定迅速、長期業主獲利豐厚的房地產市場。數據指出,灣區近70%城市的房地產競爭程度指數在90%以上,最熱門的賣屋市場包括中半島的德利市(Daly City)、聖卡洛斯(San Carlos)、巴爾蒙(Belmont)、山景城和巴洛阿圖,東灣的康曲柯士達中心(Contra Costa Centre,靠近核桃溪的交通中心)、聖利安住(San Leandro)、阿拉米達市(Alameda)、快樂山(Pleasant Hill)和阿爾巴尼(Albany),這些城市的競爭程度指數都在92%以上。

Redfin首席經濟學家費爾維勒(Daryl Fairweather)以氣溫來比喻現在的房地產市場:灣區房市從100度降至90度,美國其他地區則從50度上升至55度。

Redfin另一名經濟學家馬爾(Taylor Marr)表示,由於灣區就業機會持續增加,直接帶動房地產市場的發展。他說:「灣區仍然有許多工作機會,所以房地產市場的競爭力仍然強大。」



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