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六指標告訴你樂高華庭(Rego Parc)建案搶手原因

交通便利
地點(Location)是決定買房的第一要素。「樂高華庭(Rego Parc)」所在的中村(Middle Village)聯接幾個皇后區極具發展潛力的地區,上接艾姆赫斯特(Elmhurst),下連格蘭岱(Glendale),右靠雷哥公園(Rego Park)、森林小丘(Forest Hills),左鄰麥斯佩斯(Maspeth)、瑞吉屋(Ridgewood),交通非常方便。鄰近長島快速道路(LIE495)、Jackie Robinson Pkwy,不論是前往長島、曼哈頓、布碌崙都相當方便;巴士到中城只要約30分鐘、法拉盛15分鐘,也有地鐵M/R線。

生活機能
當地生活機能齊全,往北不到5分鐘車程可抵達皇后區兩大購物中心Queens Center Mall與Rego Center Mall,有Costco、Macy’s、JCPenney、T.J. Maxx、Century 21、Bestbuy等以及連鎖餐廳都在其中。往南10分鐘車程即有HomeDepot、Trader Joe’s、Stop&Shop、電影院等,沿途還有餐廳、醫務診所、銀行、寵物診所、藥房、酒莊、加油站、健身房等,食衣住行育樂都在短短的10分鐘內。

發展潛力
屬於靜中帶旺的樂高華庭(Rego Parc)有15年減稅計畫(Tax Abatement)及低維持費,其房價相較於鄰近的森林小丘(Forest Hills)、艾姆赫斯特(Elmhurst)更負擔得起,但卻有類似的生活機能與便利性。鄰近地區平均二房租金約每月$2,000,相比曼哈頓中城單間超過$3,000,法拉盛地區二房$2500以上,有極大的價格優勢。

該區目前康斗數量並不多,租房需求強勁,發展潛力、升值空間大,投資報酬率明顯可預期,是皇后區目前為數不多,自住或投資的最佳選擇之一。

內部設施
樂高華庭(Rego Parc)建案總共有92個住宅單位,7個店面單位。房型有Studio、1房、2房,都是熱門的房型,且絕大多數單位都有陽台。每個單位的客廳、房間都有大片窗戶,採光佳、視野好;8呎4高的天花板,空間感大無壓迫性,格局方正,每單位都有儲藏室,隔音佳,不怕聽到車水馬龍的聲音。

公共設施齊全,一樓為迎賓大廳,有24小時門衛;二樓是腳踏車存放處及室外花園;三樓有寬敞、明亮、附有廁所的公共洗衣房;四樓為健身房、瑜珈室。地下室有110個停車位,價格從4.5萬至7.5萬,或租賃每月只要$200。

教育資源
步行即可至P.S.49小學/中學、Juniper Valley Park、Playground、圖書館,及各類才藝或瑜珈教室、托兒所、補習班。離New York Hall of Science也只有15分鐘車程。

樂高華庭一房43萬起 二房59萬起
房價僅為法拉盛房價的三分之二,不僅深具潛力,也比鄰近的雷哥公園、森林小丘還更能負擔得起,且近期房價也已應市場略做下修,讓投資回報率更具吸引力。另一方面,降息利率對於調整中的房地產而言,無疑是一劑強心針,因此在房價存有議價空間及低息貸款利率的同時,無疑是購屋的最佳時機。

樂高華庭(Rego Parc)
每周五六日公展,周五4PM-6PM、周六/日2:30PM-4:30PM
樂高華庭(Rego Parc)地址:62-98 Woodhaven Blvd., Middle, Village, NY 11379
億豐地產
陳小姐(Zhi Chen) 718-913-9909
黃先生(Ricky Wong) 347-901-2222


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