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租屋市場紅火 房東作風強勢

鄭重聲明
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南加州房地產售屋市場雖成買家的天下,但租屋市場卻由房東主導,強勢作風也讓地產經紀人領教了。

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替核桃市一戶獨棟住宅處理出租事宜的施太太,租屋資訊才放上MLS網站,立刻收到四份申請書,她通知房東第一與第二位申請人周末之前都無法完成所需文件,房東告訴她,將他們剔除,通知笫三與第四位申請人,誰可以在周末前完成租屋文件規定,就與對方簽約,沒有通融餘地。如此強勢,房客竟然照辦,隔日就簽定租約,一周內搞定。

母親花了不少錢將四房康斗的三套浴室全面翻新,替母親處理租屋事宜的張小姐,要求承租者必須簽定兩年租約否則免談,她告訴南加大醫學院四位女學生:「我交給妳們的是全新的浴室,妳們若只待一年就搬家,四個人,換算成租金損失,將近2000元,根本不划算。」不過,鑑於部分學院6月中旬就開學,張小姐要求第二年的租約提前一個月到期,房客們若決定不再續約,務必在5月底搬家,以便新租客可以在6月中旬住進來,四名租客都簽字同意她的要求。

美國藥學院四年制,已租了三年小套房的崔小姐,因為總是逾期交租,被房東下逐客令,忙得要命的她為了不搬家,硬著頭皮同意房東調漲租金至850元,不過,當房東請清潔公司花八小時全屋大清掃後,她的不滿化為烏有,因為浴室與房間都好乾淨。

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內陸帝國的房子大,租金相對便宜,但房東依然相當小心,不僅調查信用與雇主,還電詢前任房東對房客的評語。為了配合夫婿的新職而轉至河濱縣Murrieta某醫院擔任藥劑師的曾小姐,就領教了房東的認真,她填寫在申請表上的資料,房東逐一核對,毫不馬虎,讓她慶幸事前與前任房東打過招呼,否則舊房東根本不會接不知名電話。

專精內陸帝國的地產經紀王女士,鑑於當地藍領階級多,往往兩家人合租一棟房子,她替房東查核租屋申請時格外小心,以免房客不付房租法院驅趕非常麻煩,因為得驅逐兩家人。

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