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華府、蒙郡房市亮眼 中位售價10年新高

鄭重聲明
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馬州蒙郡今年7月的房屋售價中位數創十年新高。(數據取自大首都房產經紀協會) 馬州蒙郡今年7月的房屋售價中位數創十年新高。(數據取自大首都房產經紀協會)
華府、馬州蒙郡在7月的房屋中位售價均創十年新高。(記者羅曉媛/攝影) 華府、馬州蒙郡在7月的房屋中位售價均創十年新高。(記者羅曉媛/攝影)

大首都地區房產經紀協會(Greater Capital Area Association of Realtors)近日發布最新報告顯示,華府及馬州華人聚居的人口大郡—蒙哥馬利郡,在7月的房屋中位售價均創下過去十年來的新高;其中華府房屋中位售價達到59萬2500元,比去年同期增長4%,蒙郡則為46萬6000元,比去年同期增長2.6%。

該協會根據售房服務商Bright MLS的數據整合報告指出,蒙郡不僅房屋中位售價上漲,7月出售的房屋銷量也比去年同期增長8.1%,已進入合同階段的售房數量也比去年多6.3%;這或許與市場上待售房屋數量有限有關,7月新上市的待售房屋數量約1442戶,比去年7月減少近1%,而蒙郡房地產市場所有待售房屋的數量則比去年下滑9.3%。

另在價格上,蒙郡7月售房中位價是46萬6000元,高於去年的45萬4000元,同時也是2010年以來的最高值;但就平均售房價而言,7月蒙郡房產平均售價57萬2947元,也比去年7月的55萬689元高4%。

與此同時,華府及蒙郡賣家與買家最終達成的成交價,也基本和最初的賣家要價一致,蒙郡有一半賣家在7月的成交價格至少是原始要價的99.3%,華府則是100%。

儘管華府售房合同的趨勢有所增加,今年7月進入合同程序的數量比去年同期增加3.1%,但華府房地產市場仍處於供不應求的「賣方市場」,兩個月的待售房屋數量僅1418戶。

華府、馬州蒙郡在7月的房屋中位售價均創十年新高。(記者羅曉媛/攝影) 華府、馬州蒙郡在7月的房屋中位售價均創十年新高。(記者羅曉媛/攝影)



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