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維修技士 Woody 魯賓 談屋頂補漏

鄭重聲明
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屋頂漏是很麻項的事。補漏維修技士 Woody 魯賓表示,一旦發生家居漏水意外,可能會造成巨大的財務損失。一般重新安裝或更換屋頂,如房子約1500呎,更換全新瀝青瓦平均費用至少兩萬元以上。如果末能即時解決這些漏水問題,拖延下去最終會導致更高費用。

他說,所以應未雨綢繆,一旦發現居家漏水,應即刻補修。尤其是房屋已屆齡 30 年以上,多少某些屋瓦片已出現裂縫、瓦片鬆動滑下來、釘子往上凸出來等等讓水往下漏水,不可忽視。

尤其是居住於雨季特多之區域,屋頂漏水更易常見發生。屋主們更需要定期詳細檢查屋頂易漏之處,未雨綢繆,盡快修補漏水之處,花數千元補漏維護,避免花費更大。屋漏常發生之處,大多發生在天窗邊沿、通風扇管周邊、煙囪、金屬屋頂由於熱漲冷縮之故,會裂開和螺絲釘腐蝕形成漏水、通風系統差的閣樓因內熱使到外面雪融化成水和水管外也形成水滴下來、屋頂的樹葉也阻礙水的流通、尤其發生在瓦片 V 形屋頂谷上,因雨水無法流下,就會向旁邊擴散以至漏水、屋脊的裂縫也會讓雨水往三面流下。這些都需要及時修補,因如影響到破壞防水紙和腐蝕到屋瓦下的木板,工程大花費就多。

如檢查人員發現漏水起因在V 形屋頂谷上,就需掀開V形谷兩邊的瓦片,清除所有樹葉沙粒,更換破裂防水紙或更換新 V 形鋼板和部分腐蝕木板,再重新鋪回與修補部分裂開瓦片。另外房子周圍如有大樹,需修剪靠邊或已在屋頂上的技葉,避免樹枝和葉子落下,並可防止鼠輩和小動物借用樹幹爬上屋頂進入屋內隱居。

可電626-862-0011 洽Woody 或傳簡訊留言。



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