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過去12個月 美國房市中國資金從304億降至134億

鄭重聲明
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受到美中貿易戰的影響,中國投資人大幅減少在加州置產。(Getty Images) 受到美中貿易戰的影響,中國投資人大幅減少在加州置產。(Getty Images)

受到美中貿易戰影響,美國住宅房地產的中國買家市場持續降溫,他們今年的投資額比去年減少三分之一以上,在加州的消費額也跟著減少。

全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)最新報告說,由於中國買家紛紛退出,美國過去12個月住宅房地產市場的中國資金從304億元大幅減少至134億元,這段期間,加州約三分之一的外國房地產資金來自中國籍買家。

協會資深經濟學家科羅雷登(Gay Cororaton)認為,美中貿易戰造成的政治和商業不確定性,是中國投資人退出美國房地產市場的主因。他說:「因為美國未來的商業狀況不明朗,他們乾脆先停止投資。」

報告將外國買家定義為非美國居民和持簽證住在美國的外籍人士。科羅雷登表示,這些外國買家過去12個月來的投資金額從1210億元減少為780億元,原因包括美國房價上漲、美元走強、中國持續限制貨幣流向海外等。

報告指出,加州是美國最受外國買家青睞的房地產市場之一,僅次於佛羅里達州,去年有12%的外國買家在加州置產,低於前年的14%。CoreLogic的分析報告指出,外國買家在房貸危機發生後開始搶購美國房地產,搶購潮在2013年2月達到最高峰,當月阿拉米達、康曲柯士達、聖馬刁和聖他克拉拉等縣每五棟成交房屋中就有一棟是外國買家買下的。

調查發現,在加州置產最多的外國投資人是中國買家,占34%,其次是英國買家,占20%,再來是印度和墨西哥買家,各占10%。



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