在舊金山 難以實現的買房夢

克莉絲汀‧麥當勞(Kristine MacDonald)十年前從中西部的威斯康辛州搬來舊金山，當地的中間房價只是23萬元，但舊金山的中間房價要160萬，所以十年了，克莉絲汀一直想，她一輩子都難以買房；而如果沒有自己的房子，那麼美國夢就實現不了，因為擁有自己的房子是實現美國夢的第一步。

克莉絲汀是一名教師，年薪只有6萬元。不過她不願放棄，決心要實現她的買房夢。她說，她有一點積蓄，康州的父母也可以幫助她一點，自己再從退休帳戶中拿出一部分錢，雖然風險大，但一想到有機會擁有自己的房子，就覺得興奮。

她決定這個暑假出手，過去兩個月她總共參加八次出價，但每一次都失敗而回，不是她的出價低，就是其他出價者用現金支付。

懷特(Rebecca White)是克莉絲汀的經紀，這個星期，她為克莉絲汀找到諾伊谷(Noe Valley)的一個共度公寓，索價僅75萬元；但面積不到800平方呎，沒有車庫，沒有洗衣設備，1970年代所建，公寓難看得很。這樣的公寓，最終卻以117萬成交，成交價比底價高出45%，克莉絲汀自然又失敗而回。

這個星期，懷特再為克莉絲汀找到在灣景區(Bayview)的一個共度公寓，開價80萬，仍在預算之內，所以她又抱著希望出價，現在等著最後結果，但命運要由其他買家決定。

這次出價，克莉絲汀的希望較高，因為這棟公寓建築上有訴訟未清，因為有訴訟，人們出價的欲望低，競爭因此減少。

懷特在舊金山做了30年經紀，她對克莉絲汀說，買房子要有一些破格思維，首先是沒有所謂的理想房子(perfect home)，不要要求太高，只要房子80%符合自己的要求就可以了，因為10%的不滿意，可以在買房之後慢慢去修改，另外的10%則可以學會去忍受。

其次是，須有屢敗屢戰的準備，否則一經挫敗就放棄，很難買到房；她舉例說，去年她經手的一對夫婦，曾出價10次都鎩羽而歸，他們沒有放棄，結果第11次就成功了。