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聖蓋博住商混合新案 開工

鄭重聲明
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王洪鵬(中)、卜君毅(右四)等出席動工儀式。(記者張越/攝影) 王洪鵬(中)、卜君毅(右四)等出席動工儀式。(記者張越/攝影)
Rubio Village效果圖。(圖:聖蓋博市提供) Rubio Village效果圖。(圖:聖蓋博市提供)

聖蓋博市又有一項新建案7日舉行動工儀式,新建案由華人創立的公司、盤古地產(Panku.Inc)負責開發,位於聖蓋博大道(San Gabriel Blvd)和拉斯圖納斯路(Las Tunas Dr)附近,名為Rubio Village,是住商混合用途,占地面積近三英畝,將建成157個單位的住宅,以及1萬6500呎的商鋪,預計於2021年建成。

加州參議員魯比歐(Susan Rubio)、洛縣縣政委員巴傑(Kathryn Barger),聖蓋博市市長卜君毅和多名市議員,參加動工儀式。

該開發案位於前述兩條馬路十字路口的西南角,地上四層,地下兩層停車場。此外還將修建兒童娛樂場和燒烤區等居民生活和娛樂設施。由於這塊地有一部分正好有一條洩洪渠穿過,所以開發商將負責洩洪渠的修繕,不過開發商被允許在渠上修橋和裝飾,變廢為寶,為開發案增色不少。

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開發商盤古地產總裁王洪鵬(Alex Wang)表示,本來是159間公寓和康斗,後來將兩間用作社區活動室。此外,該開發案還有12間將作為可負擔住房(affordable housing),為社區有需要的民眾提供幫助。開發案預計2021年建成,不過目前還不確定是直接銷售還是出租。

不過他傾向於出租。因為附近除了阿罕布拉市之外,並沒有高端出租公寓,而且高端公寓投資回報率也不錯。提及盤古地產已經落地美國十年,之前他在中國是位律師。

這塊地之前屬於不同的地主,其中北側部分原本屬於華人地產商Sunny Chen所有的Landwin公司,此前是個商業廣場,有書原書局等,2015年遭遇火災,化為灰燼。南側一部分原本是聖蓋博市知名地標的保齡球館,但這個保齡球館大約20年前就停業,房子卻一直沒有租出去,閒置了20多年。去年,保齡球館旁邊的一家早已停業的KTV起火,導致保齡球館也被波及,後來被全部拆除。

市長卜君毅說,閒置了20多年的保齡球館,成了流浪漢聚居地,他們冬天在室內生火等,影響社區安全。現在終於有開發商來開發,結束了這裡被閒置的狀態。他表示,後來Landwin公司將屬於自己的那一部分賣給了盤古地產,兩塊地終於合併更有利於開發。因為此前排洪渠穿過,導致開發商很難設計和開發,所以保齡球館閒置20多年,這塊地也無人問津。

王洪鵬表示,這個開發案的設計採用西班牙殖民風格,並且取名Rubio Village,代表了附近地區的西班牙傳統。為了提升附近的零售業樣貌,將會對商家有所甄選,選擇品質優異或者全國連鎖的的商家,而不會來者不拒。

卜君毅表示,聖蓋博大道和拉斯圖納斯路口,是聖蓋博市最繁忙的路口,每天大約有8000輛車經過,因此這裡也是商業選址的最佳地點。Rubio Village將更能為這裡的商業帶來更多的繁榮機會。另外,Rubio Village的設計,也增加了附近可步行逛街的選擇,對於節能減碳等都有好處。

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