網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6431876/article-link/

首頁 美國新聞好好看

房價低於房貸總值 全美40城可能陷房市危機

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
研究顯示,全美至少有40個城市面臨另一場房市危機,包括新澤西州紐瓦克。圖為該市街景。(Getty Images) 研究顯示,全美至少有40個城市面臨另一場房市危機,包括新澤西州紐瓦克。圖為該市街景。(Getty Images)

在經濟衰退和房地產泡沫破滅逾10年後,美國可能即將出現另一場經濟危機。

根據個人理財網站「GoBankingRates」發表的研究報告,全美至少有40個城市可能陷入另一場房市危機。這是基於負淨值房貸的比率計算,負淨值即是房屋的價值低於房貸總值;此外,還計算空屋率、拖欠房貸率和法拍屋的比率。

以下是面臨房市危機的其中五個城市:

1. 新澤西州紐瓦克

新州最大城紐瓦克(Newark)房屋和出租屋的空置率很高,分別為5.2%和9.5%,高於全國平均的1.7%和6.1%。此外,紐瓦克居民難以應付逾期償還房貸,近6.4%房屋拖欠房貸,相當於全國平均的六倍。

2. 底特律

底特律的房屋中位價值為16萬1300元,遠低於全國平均的22萬6300元,該市有高達33.4%的房屋有負淨值,是這項研究中有最多溺水屋(房子價值低於房貸)的城市。

3. 康乃狄克州橋港市

康州最大城橋港市(Bridgeport)的房屋中位售價為17萬6200元,大約有26.9%房屋的價值低於房貸,在這項研究中成為負淨值比率第五高的城市。此外,橋港市的房貸拖欠率和房屋法拍率皆偏高,阻止潛在的買家搬來。

4. 巴爾的摩

這個馬里蘭州城市最近被川普總統抨擊(有些人形容為種族主義攻擊),稱該市「老鼠橫行」。巴爾的摩的負淨值房屋比率為第七高,達26.5%,房屋空置率也有4.4%,而房屋的中位售價為11萬9200元。

5. 康乃狄克州哈特福

哈特福(Hartford)的房屋空置率為4.3%,是全國平均的兩倍多;出租屋的空置率也很高,有9.2%未租出去。哈特福的房屋中位售價約為13萬900元,大約有22.4%的房貸比房屋的市值高。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.