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香港動盪 華人擬抄底房市

鄭重聲明
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香港房市持續繁榮,讓部分希望在香港投資房地產的南加華人商機難覓。(Getty Images) 香港房市持續繁榮,讓部分希望在香港投資房地產的南加華人商機難覓。(Getty Images)
受供求關係影響,香港房市持續繁榮。圖為香港有眾多高樓大廈。(Getty Images) 受供求關係影響,香港房市持續繁榮。圖為香港有眾多高樓大廈。(Getty Images)

香港反送中事件愈演愈烈,南加華人密切關注事態發展同時,緊盯香港房市,等候抄底買入時機。有華人表示,受供求關係影響,香港房價近10年穩步增長,投資機會難覓。專家則指出,北京稍有不慎,香港經濟恐大受影響。

香港房價高昂,從2005年起穩步上揚。香港聯交所上市公司美聯物業顯示,香港2005年房價為平均每平方呎3793美元,2019年攀升至每平方呎1萬3606美元。

房市研究機構Demographia 2019年發布的國際房市可支付情況報告(International Housing Affordability Study),連續第九年將香港評選為全球房市可支付最糟糕之首,三口之家想要買房,以當地收入計算,需要無開銷地連續儲蓄21年。

7月初剛從香港飛回洛杉磯的香港大學榮譽校友、長堤州立大學退休教授陳鈞銘表示,他近期除了密切關注反送中事態進展,其餘時間就是看香港房市。陳鈞銘早有在香港投資房產的打算,但苦於香港房價只漲不跌,且長年處於高位,投資機會難覓。他認為,在高價位時期買房,首先,成本高會影響日常退休生活;其次,風險不小,不知房市泡沫何時被戳破。

如今受到「反送中」事件影響,陳鈞銘研判香港房價可能回落,對於希望在香港買房的南加民眾來說,這將是難得的出手時機。香港大學校友、在南加投資商業地產的莊天琳也有同感,她表示,早有在香港投資房地產的打算,近期也在緊盯香港房市動態;不過截至8月2日,香港房市仍然穩定,買入時機還未出現。

莊天琳強調,她不是想發「動亂財」,她也期盼「反送中」事件不會繼續惡化,盡早平息。她畢竟還有親戚朋友在香港,現在每天生活在恐慌中,自己也寢食難安。但如果時機出現,她一定會出手在香港抄底買房。

洛杉磯加大(UCLA)中國研究中心客座教授(Visiting professor)梁福麟表示,香港現在聚集全世界目光,北京不敢動用解放軍鎮壓,也害怕會對香港經濟造成不可逆的影響。試想,倘若解放軍出動,在香港投資、做生意的商人們必定恐慌;倘若掀起大規模撤資潮,香港房市乃至香港經濟恐一夜崩塌。



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