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庫卡蒙加牧場市中間房價52.5萬元 新建案多在Base Line以北

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庫卡蒙加牧場市新居民區。(記者啟鉻/攝影) 庫卡蒙加牧場市新居民區。(記者啟鉻/攝影)

庫卡蒙加牧場市居住生活環境好、學區教育品質佳等,吸引外來人口持續進駐;市府也積極開發新屋建案滿足市場需要。日前有房建公司在該市推出135棟聯排別墅新屋,有的價格低於40萬元。但據地產資訊網Zillow資訊,該市住宅中間房價52萬5200元,較前一年增加3.2%,未來一年或上漲1.4%。

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據地產資訊網Zillow,庫卡蒙加牧場市住宅每平方呎中間價為294元,高於河濱-聖伯納汀諾-安大略都會區的211元。近來該市待售屋中間房價為55萬5000元,實際市場成交住宅中間價為48萬8700元。市區月租金中間價為2400元,高於河濱-聖伯納汀諾-安大略都會區的2200元。

目前該市諸多新建案向市區北部拓展,在Base Line街以北地區,近年增添不少新社區,房屋也多寬大,包括二層獨立屋及聯排別墅等。

該市為滿足普通收入家庭的需要,推出每戶40萬元以下起跳的住宅。據市府消息,有來自橙縣Aliso Viejo的建設公司擬在近鐵路線,開發160英畝土地興建社區住宅,主打三層聯排別墅,面積879-1222平方呎,有兩居室或三居室;部分住宅售價在40萬元以下。

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據網路公開資訊,目前在庫卡蒙加牧場市有超過169個社區有新屋銷售,開價普遍在40萬元以上,也有超過百萬元。比如位於Avana Place 6000號街區,獨立屋標價在104萬元至132萬5000元,還有Lathrop Dr. 10000號街區,一棟獨立屋標價逾229萬元。有的開發商在市區東部開發新屋,以NORA Collection為例,開發的Crossmarket社區,室內面積4028平方呎,6居室4.5衛浴,三層獨立屋,價格從93萬9000元至106萬9000元不等。

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