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銀髮族快樂過晚年 退休大房換小房更自在

鄭重聲明
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這一代銀髮族將社區便利、結伴養老和豐富的退休生活作為比房產更重要的考慮。(Getty Images) 這一代銀髮族將社區便利、結伴養老和豐富的退休生活作為比房產更重要的考慮。(Getty Images)
這一代銀髮族將社區便利、結伴養老和豐富的退休生活作為比房產更重要的考慮。(Getty Images) 這一代銀髮族將社區便利、結伴養老和豐富的退休生活作為比房產更重要的考慮。(Getty Images)

華人重視房產,尤其來南加州打拚,多會將買學區房豪宅視為事業成功的象徵。但隨著年齡漸增,越來越多銀髮族開始「大房換小房」(downsize),將生活便利和結伴生活作為更重要的考慮因素。如今有不少年輕時事業成功的華人,退休後選擇不再被大房子拖累,搬入社區便利的小公寓或康斗,樂享晚年生活。

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海濱屋風景如畫 老了卻褪色

派洛斯福德斯半島(Palos Verdes Peninsula)一向被視為海邊的學區房豪宅區,能住在這一社區,理應是令人嚮往的成功人生。但原本家住在半島的地產經紀梁建文則選擇退休後搬離。她表示,昔日在半島買房居住,因為這裡學區好,風景如畫,社區安靜和隱私。但現在上了年紀,孩子也畢業離家,安靜和隱私反而不便。因為半島晚上沒有街燈看不清路,商戶也極少,步行肯定沒法生活,去哪裡都要開車。

豪宅換康斗 自在快樂就好

梁建文表示,社區裡也有同樣處境的友人,年紀大了便把半島上的房子賣了,搬去蒙特利公園市的新建康斗或公寓。「孩子離開或老伴過世了,不需要那樣的大房子」,她解釋,最近幾年半島及周邊也都蓋了好幾個新的療養院,環境不錯但價格不菲,一些華人選擇賣掉大房子,搬去華人區或孩子居住地附近。梁建文和一些70多歲的老友每月聚在一起,常討論「大房換小房」,「現在要想辦法,不能等以後(身體)不行了,就沒法處理這些事了」。

她表示,住在蒙市的康斗可以不需要開車,便能買到所有必需品,生活所需的服務如銀行、中餐廳等都可步行到達。更重要的是如果生病,找保姆或看護都容易。她說,自己住在半島時,還有老美鄰居託她找華裔看護,但都很難找到。因為不是每個看護或保姆都會開車,即使會開車,但因住在聖蓋博谷地區,沒有人願意開一個小時來半島上班。

退休天堂 連車位都非必要

亞美老人中心會長程東海表示,上一代的傳統觀念認為年紀大後,房子越大越能顯出身份,也能子孫一堂。但現在這一代銀髮族觀念變得很快,更崇尚不要被大房子拖累,也不要麻煩孩子,晚年更不再需要炫耀財富,只想要和老友結伴,充分享受晚年的「樂活族」。

程東海舉例橙縣的「退休天堂」拉古納伍茲(Laguna Woods) ,社區規畫得很便利,生活設施齊全,非常適合老年人居住。他了解裡面不少銀髮族都算是有錢人,但願意放棄大房子搬來便利的社區居住。這些社區多是公寓,甚至都沒有自己的車庫而是共享車位,肯定沒有他們原來的房子大。不過交換而來是便利環境,可以和同齡人一起樂享晚年。社區裡有高爾夫球、針線、手工藝、舞蹈團、橋牌等各類俱樂部,他去參觀時,看到裡面住的老人家都非常快樂。如今,住客有年輕化趨勢,60、70歲的銀髮族也搬來此處享受退休生活。

早年產業稅低 成了換屋障礙

不過梁建文也指出,並非所有人都能做出這樣的決定。1978年推出的13號提案(Proposition 13)就讓不少銀髮族被大房子「鎖住」。30年前半島的房子便宜,地稅也便宜。受益於限制地稅增長的13號提案,這些屋主至今仍然繳著低廉的地產稅金,「搬不出來了」。

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