暑假是房屋買賣旺季，但包全屋殺白蟻（Termite）的情景已少見，因為加州房地產經紀人協會（CAR）從2015年起刪除了住宅購屋合約（RPA）中的白蟻檢查條款（Wood Destroying Pest Inspection Clause），舊合約明列買賣雙方商議由誰負責提供白蟻報告，以及由誰負擔殺白蟻的開銷，長久以來約定俗成是賣主的責任。
加州房地產買賣的這項重大改變，形成賣方以現況（As Is）的方式售屋，對不瞭解加州多為木造屋，而白蟻又是蛀蝕木材殺手的新移民買家不利，尤其是不貸款以現金購屋的買家，跳過了「退伍軍人事務部」（VA）等貸款會要求白蟻報告的保障，若買方經紀人不替買家設想而未要求賣方提供白蟻報告，並要求賣方負擔清除白蟻費用，買家很可能買到一棟遭白蟻蛀蝕的房子。
資深地產經紀人Nona Green指出，儘管2015年起加州採行的住宅購屋合約已刪除白蟻檢查條款，但賣方屋主若自知房子有白蟻問題而未透露，就算買賣成交了，買方也可追訴索賠，因此，她建議賣主最好還是自備白蟻報告，好處是可以選擇報價最低的公司殺白蟻，又縮短售屋過程，不致於因白蟻問題而延遲交易，甚至交易告吹。
資深地產經紀李寧元也指出，老舊的房子總有白蟻問題，若代表買方，她都會替買主設想，要求賣主提供白蟻報告。過去幾年加州是賣方市場，賣方強勢，買方比較吃虧，但近來房市放緩，已成買方市場，買主對於老房子的白蟻問題理當不輕忽。
房貸銀行絕大多數要求加州木造屋必須經由白蟻檢查（Wood Destroying Pests and Organisms，簡稱WDO ）才放款，買方可透過加州的白蟻管制委員會（Structural Pest Control Board）查看某物業過去兩年是否做過白蟻檢查，並索取WDO檢查報告。
聯邦住房管理局（FHA）與VA貸款對白蟻報告的要求又有不同。前者（FHA）要求估價師若看到房屋有白蟻，必須通報並請白蟻公司派專員檢查及清除，估價師若未看到白蟻，就不必做白蟻報告了。後者（VA）則要求房屋做白蟻報告。
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