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選對待修屋 獲利高

鄭重聲明
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目前,全美多處房地產市場對買方有利,許多待售房屋的屋主願意接受買方出價,購屋時機不錯,買方不妨參考以下方法,爭取最大購屋優惠:

財務準備就緒

開始搜尋房屋之前,確定財務規畫妥當。預算多少?手頭有現金永遠是最大贏家,但對於打算貸款購屋的人來說,應先從貸款銀行取得預審核准(Pre-approval letter);通常,準備好馬上搬家入住新屋的買主比較能驅使賣方加速售屋。

考慮待修房屋

您是否抱著開放心態,願意購買所謂的「待修房屋」(Fixer-Uppers)?這往往是影響買賣結果的一大關鍵。多數購屋者不想投注時間和精神整修剛買來的房屋。市場上有很多老舊、需要費一番功夫整修的房屋待售,對於願意下功夫的精明買家來說是大好機會。

了解待售屋的鄰近社區

城市擴建創造了越來越多不錯的鄰近社區,所以,擴大您的搜尋範圍可能增加購屋機會。房地產經紀人通常很了解待售屋鄰近社區的發展趨勢和市場新機會,可多加詢問。

態度很重要

房產經紀會仔細記錄入屋看房的人,潛在買主態度尊重、有禮的,合作前景看好。賣家希望賣得最高價,也喜歡賣給喜歡他們房屋的人。一個公開待售的房屋如果有好幾個有興趣的買家,賣方往往選擇表示喜歡房屋現狀的買家,而不是明講著要大肆整修的買家。

善用地產經紀公司的資訊

地產經紀公司對市場脈動很了解,而且往往知道哪裡有新開發計畫,不妨問問他們哪裡有不錯的買方機會。

要有耐心

在買方市場中,許多賣主會回過頭來答應幾個月前買方提出的購買條件;有時候,屋主只是需要多一點時間接受市場現實,所以,買方就算一開始被拒絕,仍值得耐心等待屋主回心轉意。

謹記: 小錢省過頭反而浪費大錢

不要為了爭取交易細節而忽略了大局,目前是買方的好時機,不要過度挑剔缺點,若能以合理價格找到喜歡的房子,那就買吧。

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