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房客賴帳不交租 華婦告上法庭

鄭重聲明
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一名華裔女士的房客,以她沒有房屋使用許可證等原因不付房租,使她選擇對簿公堂。圖為示意圖,非文中房屋。(Getty Images) 一名華裔女士的房客,以她沒有房屋使用許可證等原因不付房租,使她選擇對簿公堂。圖為示意圖,非文中房屋。(Getty Images)

華裔李女士今年3月通過房產中介,將她在史泰登島的一棟連排屋租給一對外族裔夫妻,但自5月起房客以她沒有房屋使用許可證(CO)等原因,連續兩個月不支付房租,她說日前已給對方退房通知(Eviction Notice),若對方不走,將選擇對簿公堂。

李女士表示,她在史泰登島有一棟三臥三衛的一家庭連排屋,今年3月通過房產中介以每月2500元價格租給這對外族裔夫婦,「中介還對兩人做了信用調查,顯示他們信用符合租房要求,我們就簽約了。」

雖然房客繳付了前兩個月的房租,但李女士說,今年5月起,對方的支票跳票,一再追問下,房客只支付了6月的房租,並稱暫時沒有足夠的金額付清房款。

李女士表示,房客近日又告知她,因她沒有房屋使用許可證以及相關證件,他們拒絕支付7月的房租,還指李女士無權收租,且要求她退還過去收取的租金;而此前處理的中介人員也以家中有事為由,不再參與相關事宜。

為收回房子,李女士只能尋求法律幫助,按照律師要求提前五天向對方下達退房通知,要求對方支付欠款;她說,若對方仍賴住在該處,她只能通過律師告上法庭,「做好和他們耗上半年的準備」。

紐約市非營利組織房屋法院資訊(Housing Court Answers)的華裔經理余天驕表示,若房客遲繳房租,且超過五天,房東給對方退房通知但未獲結果,即有權通過民事法院向房客下達驅逐令;房客也可向法官申請延遲搬離,耗時多超過半年。

 

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