灣區房價普遍走跌 金山除外

加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）上周公布灣區房價最新數據，發現灣區6月房價普遍下跌，只有舊金山例外。

加州房地產經紀人協會公布的數據反映出房地產資訊網MLS在 6月獨棟屋的銷售情形，灣區九縣的中位數房價與去年同期相比明顯下滑8.1%，至96萬元，蘇拉諾縣跌幅最小，僅0.4%，跌幅最大的是蘇諾瑪縣，為6%。

舊金山6月獨棟屋中位數房價超過176萬元，超過去年同期的162萬元，漲幅為8.8%，也比今年5月增加3.8%。聖馬刁縣6月中位數房價從去年的165萬元下跌至162萬元，更比去年5月的176萬元縮水許多，但仍是灣區中位數房價第二高的縣。

舊金山房地產集團Compass上周公布的數據也顯示，舊金山目前獨棟屋平均房價約為170萬元，共度公寓約為130萬元。Compass經濟學家卡萊爾（Patrick Carlisle）表示，儘管舊金山中位數房價與去年同期相比有所上升，基本上代表12個月來的盈虧平衡，房價回到了去年的最高點。

值得注意的是，舊金山6月房屋成交數量與去年同期相比大幅減少21.1%。