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休城房市降溫 租賃持續走強

鄭重聲明
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休士頓房市雖有充足庫存和低利率支撐,但6月總銷售量和去年同期相比仍下滑3.4%。(本報資料照片) 休士頓房市雖有充足庫存和低利率支撐,但6月總銷售量和去年同期相比仍下滑3.4%。(本報資料照片)
休士頓房市六月和去年同期比較表、休士頓六月房價漲跌幅比較 休士頓房市六月和去年同期比較表、休士頓六月房價漲跌幅比較

休士頓房地產市場雖然有著充足庫存和低利率支撐著房市,但6月份的房屋總銷售量和去年同期相比下滑了3.4%,在各價格區間中,僅房價在25萬至50萬元區間微幅上漲0.7%,其餘所有區間都呈現下滑走勢。

根據休士頓房地產經紀人協會(Houston Realtors)日前發布的最新房市報告中顯示,即使有豐富庫存和低利率兩大力道支撐著休士頓房市,但6月份的房市和去年同期相比略顯疲乏,房價在10萬元以下區間下跌8.1%、房價在10萬至15萬元之間區段更是一口氣跌了31.9 %,其餘如15萬至25萬區間和50萬至75萬區間都下滑4.7%,75萬以上則是持平。唯有房價落在25萬至50萬元之間的房市還逆勢成長0.7%。

而包含獨棟屋、連棟屋及公寓住宅在內的6月份總成交量則是來到9461起,和去年同期的9967相比下跌5.1%,總成交金額則從30億下跌至29億1100萬,跌幅3.1%。但平均成交價格、和房價中位數仍舊持續成長,成交平均價格來到32萬1973元、比去年同期31萬5517元上揚2%。房價中位數則從24萬5000元成長到25萬2000元,漲幅為2.9%。

租賃市場在強勁需求下仍持續走強,獨立屋出租數量成長3%。連棟屋、公寓租賃成交筆數也上漲3.2%,獨棟屋平均租金也上漲2.2%來到1922元。連棟屋、公寓平均租金則上漲3.2%至1606元。

休士頓房地產經紀人協會主席伊凡斯(Shannon Cobb Evans)表示,雖然6月份房市表現相對較弱,但和銷售量從年初至今仍舊成長1.4%,且平均成交價格和房價中位數表現仍舊亮眼。



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