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灣區租金 平靜1年又再飆升

鄭重聲明
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屋崙的公寓租金,今年第二季飊升了10.2%。圖為屋崙一處新建的公寓。(圖:房地產公司提供) 屋崙的公寓租金,今年第二季飊升了10.2%。圖為屋崙一處新建的公寓。(圖:房地產公司提供)

專門追蹤公寓租金的房地產網站「HotPads」的最新報告顯示,灣區的公寓租金平靜了約一年之後,今年第二季又再飊升。屋崙的公寓租金中位數(median rent),比去年同期增加了10.2%。舊金山的柏奈爾崗增加了8.9%。東聖荷西則增加了8%。

報告說,整個聖荷西都會區第二季的公寓租金同比增加4.2%,舊金山和屋崙都會區則增加了3.7%。聖荷西都會區的公寓租金中位數是3760元,而舊金山和屋崙都會區則是3560元,成為全美第二季公寓租金最高的兩個都會區。其次是洛杉磯都會區的2985元,聖地牙哥都會區的2765元,波士頓的2450元,以及紐約的2400元。全美第二季公寓租金中位數是1545元。

報告說,灣區2018和2017兩年的新落成公寓較多,因為2015和2016的公寓興建許可證發出多,但今年第二季的情況已經逆轉,新落成公寓減少,市場又告緊張,租金因此再度抬頭。

灣區部分社區的第二季租金增幅特別大,例如屋崙增10.2%,舊金山柏奈爾崗增8.9%,外日落區增6.3%,內日落區增5%。南灣聖他克拉拉縣內五最租金增幅最大的社區中,四個都在聖荷西,包括東聖荷西增8%、聖他特瑞沙增7.8%、長青區增6.8%、以及北聖荷西增4.7%。



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