網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6398354/article-link/

首頁 美國

炒房團不再 中國人在美購屋少56% 但仍為主要買家

外國人在美購置房地產總額降至2013年以來最低水準,但中國人仍是最大買家。(TNS) 外國人在美購置房地產總額降至2013年以來最低水準,但中國人仍是最大買家。(TNS)

外國人購置美國房地產「總值」數降至2013年以來最低水準,專家說全球經濟成長趨緩、美元強勁、川普政府的反移民言論囂張,都是原因。

而儘管中國人在美買房數量驟減,仍是美國地產的最大外國買主,超過(依序)加拿大、印度、英國和墨西哥人。

根據全國地產業協會(National Association of Realtors)17日公布的年度統計顯示,2018年4月到2019年3月,外國人購買了779億美元住宅,比前一年度1210億元驟降36%,其中非居民外國人買了332億元,新移民(尚未入美國籍)購屋總值447億元,分別比前一年度遽降37%和34%。

這個總數,反映在購屋數量以及平均房價上面;這一年中,外國人買了18萬3100間住宅,比前一年度26萬6800間減少很多,平均房價是42萬6100元。

該協會首席經濟學家Lawrence Yun說,好幾個因素加在一起造成這「相當驚人」的數量下降, 包括國外經濟遲緩、中國加緊管制資金外移、元走勢強勁、上市數量減少,顯示大家對「在美國擁有房子」的信心也下降。

他說,川普的反移民言論和美國對外發動貿易戰,可能也是影響外國人購置美國房地產意願的「心理因素。」

中國經濟趨疲、嚴格管制資匯出,導致2018-19購屋總數比前一年度驟降56%,但總值134億元,仍居排行榜之首,第二名的加拿大總購屋值80億元,印度69億,英國38億,墨西哥23億。這五國的年度數量都比前一年度減少。

外國人到底在美國哪些地方買房?佛羅里達州是他們的最愛,吸引了20%外國買房客,其中,加拿大人尤其喜歡冬天可以避寒的佛州;42%在美買房的加拿大人,選擇該州。

Lawrence Yun說,佛州稅法較寬鬆,也是它吸引外國人的原因。



Copyright 2019 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.