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土壤液化、坍方不容小覷

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加州房屋交易必須提供買方「地震安全與環境危害屋主指南」,詳列地震、土壤液化、坍方、海嘯等危及加州住屋安全的災害。(記者胡清揚/攝影) 加州房屋交易必須提供買方「地震安全與環境危害屋主指南」,詳列地震、土壤液化、坍方、海嘯等危及加州住屋安全的災害。(記者胡清揚/攝影)
加州房屋交易賣方必須提供住宅地震危害報告,列出房屋的缺失,是否建在山坡上?是否位於地震斷層帶(Alwuist-Priolo Earthquake Fault Zone)上?是否位於地震危害區(Seismic Hazard Zone)?(記者胡清揚/攝影) 加州房屋交易賣方必須提供住宅地震危害報告,列出房屋的缺失,是否建在山坡上?是否位於地震斷層帶(Alwuist-Priolo Earthquake Fault Zone)上?是否位於地震危害區(Seismic Hazard Zone)?(記者胡清揚/攝影)

洛杉磯連番大地震,震出屋主格外關切的地震安全問題,其實,加州購屋人在購入房產時都會收到一本「地震安全與環境危害的屋主指南」(Homeowners Guide to Earthquake Safty & Environmental Hazards),並在住宅地震危害報告(Residential Earthquake Hazards Report)與天然災害公布表(Natural Hazards Disclosure Form)上簽名,表示知道這些已存在的事實。地震之外,土壤液化與坍方問題也不容小覷。

➤➤➤半個加州在斷層區 買房前先查地質

加州法規要求賣方提供買方有關房屋的缺失,包括房子是否建在山坡上?是否位於地震斷層帶(Alwuist-Priolo Earthquake Fault Zone)上?是否在地震危害區(Seismic Hazard Zone)?「地震安全與環境危害的屋主指南」指出,全美四分之三的地震斷層位於加州,屋主必須知道房屋的缺點,尤其是建於1960年以前的房子,它們對地震的承受能力較低。

土壤液化(Liquefaction)與坍方(Slide)也是環境危害要角,加州政府提供土壤液化及坍方地圖,購屋人可事前查看房屋是否有土壤液化或坍方問題。

在南加州享有聲譽的土木工程公司EGL鍾姓負責人指出,以華人聚居城市為例,艾爾蒙地(El Monte)、天普市(Temple City)、緊鄰蒙特利公園市的蒙地貝婁市(Montebella)以及濱海小城馬里布(Malibu)與亞凱迪亞市(Arcadia)部分地區,都有土壤液化問題,詳列於土壤液化圖上。他們取土壤樣本時,得鑽深一點,施工打樁時得打深一點,並打得多一些,而打一根樁就耗資1萬元來計算,建在懸崖上的房屋,往往得打幾百根樁以鞏固地基,建屋成本高。

南加州濱海房屋有美麗的海景,但也存在西曬及地基較薄弱的缺點。查閱加州土壤液化、坍方、地震斷層資訊,可上網加州政府官網:http://maps.conservation.ca.gov/cgs/informationwarehouse/。

➤➤➤點我看更多南加地產王

加州地震斷層與土壤液化圖,斷層幾乎遍布南加州。(加州政府網站) 加州地震斷層與土壤液化圖,斷層幾乎遍布南加州。(加州政府網站)



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