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沒錯!灣區還找得到43萬以下獨棟屋

鄭重聲明
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灣區七年前獨棟房屋中位價為42萬5000元,現在這個價錢的房屋已經很罕見。(Getty Images) 灣區七年前獨棟房屋中位價為42萬5000元,現在這個價錢的房屋已經很罕見。(Getty Images)

七年前,灣區接近一半的獨棟屋售價低於當時的中位數房價42萬5000元。七年後,灣區房價上漲超過一倍,獨棟屋中位數房價飆破90萬元,讓許多民眾的購屋夢破滅。然而,房地產報告表示,只要努力搜尋,灣區九縣之內還是找得到低於42萬5000元的房子。

房地產網站Zillow的分析報告指出,除了舊金山和聖馬刁兩縣,灣區其他縣內還是有低價房屋出售,例如聖他克拉拉縣莫甘山(Morgan Hill)鄉間一棟面積600平方呎的小木屋只售32萬5000元,只不過需要全面整修,阿拉米達縣和康曲柯士達縣目前也分別有27筆和92筆低價房屋待售。

數據顯示,Zillow代理的灣區物業目前僅有5%的房屋定價低於42萬5000元,比例以蘇拉諾縣(Solano County)27%為最高,康曲柯士達縣有8%,蘇諾瑪縣有6%,納巴縣(Napa)、阿拉米達縣和馬連縣有3%。

專精東灣房地產市場的華裔經紀人Eric Wong表示,東屋崙數年前還有低於10萬元的房屋,這些房屋的共通點包括居住面積少於1000平方呎、裝有鐵窗和鐵門、門外有可鎖住的鐵絲網門,所在的地區經常有警方直升機在空中盤旋。

在東屋崙長大的經紀人基斯(Denise Kees)表示,東屋崙過去是非裔集中的社區,近一、二十年來西語裔人口不斷增加,犯罪率近幾年有下降的趨勢,現在大概是東灣住房最可負擔的地區。



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