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灣區房屋短缺 舊金山竟有10萬空屋

鄭重聲明
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舊金山都會區還有10萬多戶是空屋。(美聯社) 舊金山都會區還有10萬多戶是空屋。(美聯社)

急著在灣區找房子的人聽到這個消息一定會氣瘋:舊金山都會區共有10萬0025間空戶。

讓消費者和借貸者與銀行接觸的網路服務公司LendingTree檢視了全美最大的50都會區空屋率,結果發現有趣的事實。舊金山空屋率為5.6%,比起其他都市來還算很低。在舊金山區的178萬4000戶中,約有168萬4000戶有人住。

LendingTree的結論是,像舊金山(包括屋崙、海沃及周遭)這樣的地區是賣方市場,意即賣房容易買房難。這十年間曾想在大舊金山區買房的人,必然都能體會這一點。

相比之下,佛羅里達州都市的空屋率最高。僅僅在邁阿密,就有約42萬8000間空屋,該市的空屋率為17%。奧蘭多為16%,坦帕則為15%。LendingTree的研究員解釋說,佛羅里達州是第二住宅的熱門地點。

和舊金山一樣,聖荷西市區的空屋率為4.26%,這是就業市場蓬勃發展和千禧世代購房者湧入的結果。舊金山的空屋率低,也是出於類似的原因。

雖然灣區的空屋數量較少可能是經濟健康發展的標誌,但灣區住戶可能會同意,即使空屋率低,但在住房量較少,想入住的人卻增加,使租金和房價推高到全國最高水準。

LendingTree是採用美國人口普查局的美國社區調查資料進行研究。



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