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蘋果總部價值36億 全球最貴建物之一

鄭重聲明
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聖他克拉拉縣所做的估值顯示,蘋果的太空船總部價值36億元,蘋果每年因此要繳房地產稅約4000萬元。(Getty Images) 聖他克拉拉縣所做的估值顯示,蘋果的太空船總部價值36億元,蘋果每年因此要繳房地產稅約4000萬元。(Getty Images)

2017年啟用的蘋果太空船總部到底價值多少?現在終於有一個確實的數字,聖他克拉拉縣所做的估值顯示,價值36億元;這個數字使喬布斯設計的「太空船」,成為全球價值最高的建築物之一。

36億是估值,只用來繳房地產稅,並不是實際價值,更不是太空船的市值(即如何出售,可值多少);太空船建造時有不少消息揭露它所有的材料,例如玻璃、桌子和樹木都價值不菲,更何況太空船所在的庫比蒂諾,是全球地價和房價最貴的地區之一。太空船辦公室面積280萬平方呎,占地175英畝。

縣估值官員說,如果將太空船內的電腦和其他設備計算在內,估值增至41億7000萬;「這裡的設備都是獨一無二的,全是量身特製。」

如果用36億去看,太空船已成為全球價值最高的十座建築物之一。紐約市的新世貿中心造價39億,室內面積350萬平方呎,也超過太空船的280萬平方呎。

新加坡的海灣金沙賭場和旅館價值50億;芬蘭的O3核電廠價值60億;沙烏地阿拉伯聖城麥加有兩座價值連城的建築物,其中之一是價值1000億的清真寺。

舊金山57層的Salesforce大廈是全城最高,價值17億,也只及太空船一半。

蘋果每年要為太空船繳多少房地產稅?以估值的1%計算,每年要接近4000萬元。蘋果很賺錢,這個稅可以應付,今年第一季蘋果收入580億,盈利115億。當然蘋果如果對36億的估值不滿,也可以申請重估。

蘋果上個繳稅年度,向縣政府繳了5600萬房地產稅,是聖他克拉拉縣最大繳稅戶;其次是太平洋瓦電和Google。

如果以房地產買賣的交易價計算,紐約市第五大道767號的GM大廈2007年易手時的28億元,是全美歷來最大交易;去年,Google以25億購入紐約市曼哈頓的Chelsea Market,是歷來第二大交易。

國防部的五角大廈,辦公室面積達650萬平方呎,是蘋果太空船的兩倍,但國防部是政府建築物,無須繳房地產稅。



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