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鮑爾:川普移民政策和關稅貿戰阻礙房市復甦

物料成本上漲,其中部分肯定與關稅有關。鮑爾說建商感覺遭到完美風暴所襲擊。(美聯社) 物料成本上漲,其中部分肯定與關稅有關。鮑爾說建商感覺遭到完美風暴所襲擊。(美聯社)

聯準會(Fed)主席鮑爾11日回應了房屋建築產業大多數人一直在抱怨的事情。雖然全美陷入嚴重的住房短缺,但房屋建築商仍在辛苦掙扎於勞動力和材料的高成本。

在回應來自民主黨籍明尼蘇達州參議員史密斯(Tina Smith)的詢問時,鮑爾說:「我們從住房建築商那裡聽到的是,這是一系列因素阻礙它們無法成長,並對購屋能力構成挑戰。」

他指出,自2008年的房市崩盤後,成千上萬的技術勞工退出建築產業,再也沒有回頭。

鮑爾說,「現況是缺乏技術熟練的勞動力,專業職位很難找到勞工,包括電工、水管工、木匠和其他職位。現在已不在乎花要多少錢,業者只想找到人來做這些工作。」

史密斯接著問:「你認為會我們的移民政策可能與此有關嗎?」 鮑爾回答說:「這正是我們從住房建築商那裡聽到的。這肯定是其中的部分原因。」

然後他補充道,「物料成本也上漲了,其中部分肯定與關稅有關。住房建築商感覺他們遭到如今這種完美風暴所襲擊。」

美國建築商,特別是南部和西部,非常依賴移民勞工,其中大部分來自墨西哥。川普政府對移民的強硬立場對建築業雇主造成沉重打擊。

總部位於亞利桑納州的房屋建築企業Taylor Morrison CEO帕爾默(Sheryl Palmer)說:「這真的是整個勞動市場面臨的困境,尤其是一些統計數據十分驚人。」「我們已經失去了生產力,而且我們還沒把新血帶進產業,因為這不是人們渴望擁有的職業,而基於所有原因,我們只是無法實際解決問題,因為我們就是無法蓋出房子。」

今年以來,單戶住房開工率一直不高。根據美國人口普查,5月較4月下降了6.4%,與2018年5月相比下降12.5%。

缺乏足夠的住房建設,特別是可承受的價格點,導致嚴重的住房短缺。這種短缺繼續使房價飛漲,使得首購族望而卻步。由於公寓和單戶出租房的入住率意外居高不下,租金現在快速上漲。

史密斯說:「我從企業和社區、特別是明尼蘇達州農村,但其實遍布全州的情況中聽到的是:缺乏建築房屋的勞動力,讓擁有良好工作的人買得起住房,才是真正限制經濟成長的原因。」



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