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房市是升或降 看5關鍵指標

房市。(Getty Images) 房市。(Getty Images)

富比世(Forbes)雜誌報導,在房地產行業,買入或賣出的時機(Timing)非常重要;有五個關鍵標誌,昭示著市場正在升溫、房價將要上漲。

一、房屋庫存。房地產價格與供需直接相關,當待售房屋的庫存下降時,價格會就會隨著買家競爭而上漲。

二、低失業率和高租金增漲。地產商更加看好失業率較低的市場,而租金上漲在都會區對房價的影響一向比較顯著,如今這一趨勢也體現在郊區的地產市場。

三、政府法規。政府在房屋方面的政策,如租金管制、驗屋要求、區畫限制和改建法規,還有就是聯準會的利率調整。

四、人口趨勢。如果有很多人搬進城鎮,房屋庫存很低,價格就會上漲;如果有大量庫存,房價就不會迅速上漲。

五、社區的能量,例如建築物外觀和藝術氣息,都會影響社區的口碑,從而影響當地房價。



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