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金山無淡季?「現在不是賣房時機」

鄭重聲明
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專家表示,賣屋要看季節。(Getty Images) 專家表示,賣屋要看季節。(Getty Images)

專家表示,儘管北加房地產市場有「無淡季」的美名,但任何市場的銷售都會受到季節影響,舊金山也不例外。因此,賣屋還是要選對季節。

灣區少有惡劣天氣,加上大量財富和房市供不應求,似乎一年四季都是賣屋時機。不過,專家表示,季節對灣區房市還是有一定程度影響。蘇富比房地產公司(Sothebys International Realty )經紀人古德曼(Carrie Goodman)指出,舊金山每年最佳的賣屋季節是春秋兩季。

在金山從事房地產工作13年的古德曼說:「春季是非常強勁的銷售季節,比秋季還要失控。春季銷售季一般從3月一路持續到6月,秋季銷售季較濃縮,一般從9月中旬到11月中旬。」

至於舊金山房市是否有淡季,古德曼表示,舊金山全年只有六周淡季,那就是從11月中旬到12月底,節日是主要原因。

FrontSteps創辦人克拉克(Alex Clark)同意古德曼春季是最佳賣屋時機的說法,不過,他認為,夏季末賣屋比11月中到12月賣屋更糟。

他說:「6月下旬一直到勞工節,房市銷售量會大跌,因此,最壞的賣屋時間是7月和8月。」

Compass Realty經紀人卡萊爾(Patrick Carlisle)則認為,11月中旬到隔年1月中旬是舊金山房市較低迷的時候。他表示,夏季房屋銷售會放緩,8月到最低點,勞工節之後,房屋上市數量會開始增多,一直到11月中,感恩節前會急遽下跌。

卡萊爾也指出,豪宅市場受季節影響的程度比一般市場大,豪宅的中位數房價會隨著季節出現很大的變化。

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