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中國大腕來美投資 遭養套殺

鄭重聲明
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在中國頗富盛名的影視明星王寳強傳出在南加買的一幢平房,正以130萬美元上市出售。這棟2013年12月與其前妻一起掛名的房子,位於巴沙迪那市,學區評價普通,當初買價120萬美元,依照熟悉當地行情的房地產經紀評估,王寶強當時就買貴了,等於是被坑了,如以130萬美元售出,必定虧本。

王寶強當年如何起心動念買下巴市這棟房子,不得而知,不過以他的身價即使現金買下,也不是太困難,只是因為對美國房市不了解,也未想到產業稅,外籍人士買賣房產衍生的交易稅,還有買賣一來一往給付仲介3%到6%的佣金,加上維護管理、園丁開支等雜項費用,都加重這棟房子的成本,如以買價120萬美元,五年後賣130萬元,不賠也不可能。

中國影視明星在南加投資置產不乏其人,稍早在電視劇紅極一時的吳秀波在2015年3月在聖瑪利諾花了約600萬買了一棟豪宅,屋齡太久,占地頗廣,想要改建,但遭左鄰右舍阻撓,一再申請,都被打回票,顯示的是吳秀波對聖瑪利諾房屋增修建的規定懵然無知,只想自地自建有何不可,卻犯了該市的大忌;尤其是中國大腕財大氣粗,600萬現金買房,展現實力。卻未敦親睦鄰,對左右鄰戶未做好溝通,就要大興土木,被干擾的鄰舍不爽,當然刁難,這也是中國大咖要學到的教訓,絕對不能只聽信仲介單方面所說的好處,而未顧慮其他可能的問題。

中國大腕來美投資,除了房地產,還有辦教育;在南加蒙羅維亞一所蒙賽羅學院(Mt . Sierra College )6月25日突然宣布關門,連原定27日舉行的畢業典禮也停辦,這起華人投資大學關校事件,歸因辦學績效不佳,學生出勤率偏低,素質不理想,被美國職業學校和大學委員會列為觀察學校名單,限期整改。

事實上接手這所大學的華人投資者,在中國即以民辦教育起家,擁有十多家教育中心,身家不凡,對教育事業也很有經驗,兩年前接手這個燙手山芋,得到的訊息都很正面,對投資風險評估描繪的很有前景,沒有想到接手後,完全不是這回事,學生程度差,註冊人數每況愈下,雖然極力挽救,設法改善,但每月虧損數十萬元,評估前景,不如早做停損,以免越陷越深。

從以上明星大腕與教育行家,來美置產賠錢,或者投資不利,隱隱約約可看到一幅「養套殺」的坑人圖,只要大腕們仗著錢勢,不考慮美國法規制度,以及可能的風險,只聽信會發財的片面之詞,純以母國的經驗,幻想成功的美景,自然輕易上鈎。

這類「養套殺」戱碼,相信不會落幕,反正大腕們經得起風浪,也賠得起,只是這種教訓一再重演,難免讓人覺得大腕們錢多騷包,容易被占便宜,好似「弱智」族群,真的好騙。



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