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Airbnb 缺點與盲點

鄭重聲明
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Airbnb創立僅11年即已風行全球,但它也有缺點,房東與租客都需謹慎以對。

首先,讓陌生人進入你家基本上是「盲選」,無從查證真正入住者的身分,是Airbnb的最大缺點。你的房子可能變成賣淫應召站、毒品派對屋、飲酒派對屋、甚至製毒工廠等犯罪場所,遭到破壞或財物遭竊卻難以索賠,也影響社區治安,原本寧靜的住宅區,陌生人進進出出,居住環境與品質惡化。

其次,Airbnb價格並不明確,經由網站設計與國際轉帳,同一個房源往往有不同價格,首頁廣告價格、日曆價格、房客最初看到的價格、房客最終付款價格(加上相當高的清潔費)、房東最初看到的價格,房東最終提款的價格。旅客刷卡後看見真正價格若後悔,會被扣服務費的。

由於Airbnb風行全球,不僅對傳統旅館業帶來巨大衝擊,也改變了全球各城市的房地產租屋市場,愈來愈多房東為牟取更高收益,房屋不再長期租給一個房客,加入Airbnb,改為短租屋。甚至房客也加入Airbnb,當起二房東以貼補房租,拉高了當地的租金水平。

再者,Airbnb容許房東將住宅分租成論天收費的(民宿)旅館,並繞過傳統旅館必須取得牌照、繳交諸多稅金、聘請保安、受嚴格監管等,對旅館業造成不公平競爭。

由於難以規範、收不到稅金、影響治安、衝擊城市租屋市場,許多城市已明令禁止Airbnb,房東往往告誡租客出入必須靜悄悄地,讓租客有偷偷摸摸做壞事的感覺,有違開開心心出門度假的初衷。

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