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芝市區房稅 每戶增漲近600元

鄭重聲明
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芝加哥市北區或中區的屋主要有荷包縮水的心理準備了,今年庫克郡芝城北區屋主房稅單金額,將比去年平均增加536元,每戶平均達5219元; 中區屋主的稅負漲幅更高,新一期平均每戶房地產稅5870元,比去年增加595元。

庫克郡稅務官日前公布2018年度房產估價與即將對屋主寄發的房地產稅納稅通知,庫克郡商業、住宅房地產稅總稅收將打破去年紀錄,從144億增加至148億。

房地產稅收是郡府最主要的「財源」,郡書記官亞布羅(Karen A. Yarbrough)表示,全郡房產稅平均升幅是3.7%,但由於芝加哥市北區、中區房地產普遍上揚,部分區域房屋稅上漲幅度比去年超過11%。南區去年房地產交易比其他兩區溫和,房地產稅平均漲0.98%。

商業地產稅各區漲幅不一,平均漲幅北區約比去年增加3%,中區9.7%,南區只微調0.08%。

屋主年度房地產稅款主要根據三年一次的房地產重估,亞布羅稱,過去三年庫克郡房市漲幅12.5%,北區、中區交易紀錄顯示,房地產上漲普遍在12%至20%之間。根據庫克郡公布的一家庭住房單位房地產稅紀錄,庫克郡北區、中區、南區估算的2018年度平均市場價分別是29萬8500、33萬1500、15萬6500;比2017年分別漲18.8%、18.9%、8%。

不如芝加哥市區房價上漲,市郊區房市呈現疲軟,大芝城北郊、西北郊2018年一家庭單位住房平均房價29萬3000元,降幅1.01%;南郊與西郊18萬5250元,降幅1.2%。

由於芝加哥市2020年會計年度預算仍有七億元缺口,房地產稅收增加四億,對市府、新市長羅瑞萊特福特(Lori Lightfoot)是好消息,但屋主面對高額稅單預期勢必將有不小反彈。



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