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山景城修法 盼建商增可負擔住房

鄭重聲明
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山景城市議會全票通過,修改市內的低於市價住房條款,希望建商能在開發案中加入更多可負擔單位。(圖:本報檔案照片) 山景城市議會全票通過,修改市內的低於市價住房條款,希望建商能在開發案中加入更多可負擔單位。(圖:本報檔案照片)

山景城市議會今年通過三個舊公寓改建案,拆除超過100個租金控制出租單位,受到社區團體、居民反彈,市議會在18日會議中全票通過修改市內的低於市價住房條款,希望建商能在開發案中加入更多可負擔單位。

去年12月至今年4月,山景城市議會通過三個舊公寓社區改建案,將百餘個租金控制的可負擔出租單位改為連棟屋建案,每間房價在100萬元上下。此舉引起許多社區團體、居民的反彈,市議會於是通過修改規範,要求出售型的連棟屋建案須提供15%的可負擔住房,給收入介於區域收入中位數80至120%的居民,約是年收入12萬元的階層,另外也應提供10%的可負擔住房給區域收入中位數約120%至150%居民。

市府團隊認為,山景城獨棟屋房價平均約165萬,因此儘管連棟屋建案提供兩成低於市價的房型,仍可獲利超過25%。副市長安倍古賀(Margaret Abe-Koga)表示,政策推出後希望能讓更多中產階級買到房,同時也能釋出更多出租單位給收入較低的族群,「很多20、30歲的年輕人認為購屋根本不可能,我認為這樣的情況應該改變。」

開發商若不想提供可負擔單位,也可支付規費,市府把這些經費投入其他可負擔住房計畫。灣區建商代表薩斯多(Pat Sausedo)於市議會上表抗議,並認為市府提高可負擔住房規費、出售型房屋建案的可負擔住房比例,是對建商的打壓,且十分不負責任。



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