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洋克市 房產前景看好 房價比曼哈頓少1/3

洋克市目前中高檔出租公寓興起,不論外觀或內部配置,性價比都較曼哈頓的同級公寓來得高。(記者牟蘭/攝影) 洋克市目前中高檔出租公寓興起,不論外觀或內部配置,性價比都較曼哈頓的同級公寓來得高。(記者牟蘭/攝影)
洋克市多棟中高檔出租公寓興起,瞄準從事專業工作的年輕買家。(記者牟蘭/攝影) 洋克市多棟中高檔出租公寓興起,瞄準從事專業工作的年輕買家。(記者牟蘭/攝影)

洋克市近年來受到建商青睞,他們將市場客層瞄準從事專業工作的年輕族群;房地產專業人士分析說,當地區同等房產不僅價格比曼哈頓便宜至少三分之一,住戶還可享受便利的公共交通通勤,洋克市的房產前景看好,具有商業價值。

中建美國董事長兼總裁袁寧表示,曼哈頓曾是中建美國投資房產的主要市場,近年該公司逐漸轉戰紐約市周邊地區,位於上州的洋克市以便捷的交通、宜人的風景,以及比曼哈頓至少便宜三分之一的房租等因素,成為該公司投資項目之一。

袁寧說,以中建美國公司在洋克市的高檔出租公寓為例,入住房客以年輕的專業人士為主,而當地的地理位置優勢及城市的不斷發展,為這些在紐約市工作的居民,提供了可負擔但高質量的住宅條件。

德愛地產公司(Douglas Elliman Real Estate)的執行副總裁帕斯克(Gabe Pasquale)表示,他看準洋克市住房的商業價值,認為將吸引更多曼哈頓和布碌崙(布魯克林)買家,「洋克市為住戶解決了紐約客的通勤,並提供可負擔住房」。

帕斯克說,洋克市的Cedar Knoll、 Colonial Height、Lawrence Park West及Longvale區的住宅樓有更大的升值空間,而Park Hill區更將吸引那些無力負擔高額房貸的「年輕嬉皮」買家,「洋克市公寓樓的住宅條件已超過曼哈頓,這裡還有更多的郊區風光,並提供城市需要的通勤條件」。

隨著洋克市房產的發展,帕斯克表示,該市的北部因毗鄰哈德遜河,建有不少中高檔公寓,他還看好洋克市東部區域,認為將成為建商下一個開發主要地段。

根據房地產資訊網站Realtor,今年4月洋克市63個區域內有1190個房產正在銷售,市場價格從49萬元到900萬元不等,市場中間價格為59萬5000元,平均每平方呎售價為318元,實際賣出中間價為23萬6000元,較去年同期上漲10萬1000元。

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房地產專業人士表示,同樣的價格,在洋克市可租到比曼哈頓好的公寓。(記者牟蘭/攝影) 房地產專業人士表示,同樣的價格,在洋克市可租到比曼哈頓好的公寓。(記者牟蘭/攝影)



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