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庫市議會討論Vallco純零售 威善高:恐違州法

鄭重聲明
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Vallco開發商已於去年11月拆除停車場建築,但目前仍在等候法院的最終判決。(記者林亞歆/攝影) Vallco開發商已於去年11月拆除停車場建築,但目前仍在等候法院的最終判決。(記者林亞歆/攝影)
Vallco商場店家一間間關閉,但開發議題仍未有定論。(記者林亞歆/攝影) Vallco商場店家一間間關閉,但開發議題仍未有定論。(記者林亞歆/攝影)

庫比蒂諾市議會18日討論是否禁止Vallco商場開發區中設置住宅與辦公室空間,參議員威善高(Scott Wiener)與Vallco商場開發商Sand Hill近期都發出反對訊息,指控庫比蒂諾市府限制Vallco商場開發,可能違反州法。

Vallco開發商17日發出聲明提到:「庫比蒂諾市議會反對住房,且他們的做法等於讓Vallco商場整個荒蕪,再無開發可能。」威善高也在推特發文中指出,庫比蒂諾市議會將於18日進行的討論「完全是想扼殺Vallco商場的開發」,並強調市議會的做法可能違反州法。

Vallco開發商Sand Hill去年3月根據SB35法案提出「Vallco Town Center」,提案包括2402個住宅單位,其中有一半為可負擔住房,提供給低收入與極低收入的家庭,180萬平方呎的辦公面積與40萬呎的零售面積。這項計畫於去年就已完全通過審核環節,開發商也申請拆除許可證,於11月拆除Vallco商場舊有的停車場建築。草根團體Better Cupertino去年對此計畫提出程序有誤的訴訟,目前仍未有最終判決。

根據市府回應,法院若判決Sand Hill的SB35提案符合規定,市議會不論做出什麼決議,都不會影響現有的計畫,但若法院作出其他判決或Sand Hill決定放棄計畫,市議會的最後決定就會影響未來其他的開發計畫。

針對Vallco SB35提案的訴訟,市律師米納(Heather Minner)表示,市府嘗試保持中立,但若SB35計畫無法繼續,市府希望能設置一個準則,保障庫市權益。「市府也希望能繼續和開發商討論,發展出雙方都能接受、獲得社區支持的計畫。」

威善高是支持SB35提案的參議員,他表示,Vallco去年通過審核、取得SB35計畫的許可,但現在計畫卻在打官司,「若他們獲勝,可能會影響其他住房開發商在Vallco現址建設房屋。」

Sand Hill代表穆德(Reed Moulds)也向媒體指出,很難相信庫市議會一邊在討論要限制Vallco開發區域辦公室與住房開發,卻仍表示有意願與開發商合作,「若法院不支持SB35計畫,Vallco商場未來仍舊會是51畝的空地,庫比蒂諾的住房危機只會變得更嚴重。」

Vallco另一項開發提案-特殊計畫第二提案,規畫最多2668個單位住房,150萬平方呎的辦公空間與25萬呎的辦公室開放空間,及最少40萬呎的零售空間與8.5萬呎的公共建設用地,並包含新政府建設、藝術中心、學區福利、交通改善計畫等社區福利。但Better Cupertino認為規畫密度過高而發起複決連署,最終庫市議會於5月初會議中以4比1票數廢除Vallco開發案特殊計畫第二提案的相關決議。

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