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共度公寓紅了 南瑪區53樓頂層喊價4100萬元

鄭重聲明
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舊金山南瑪區(SoMa)新落成的現代共度公寓大樓「The Avery」,頂層公寓售價高達4100萬元,如果成功售出,將會創下舊金山共度公寓每平方呎4500元的天價紀錄。圖為可俯視海灣大橋和整個金山灣的大廈。(圖:地產公司提供) 舊金山南瑪區(SoMa)新落成的現代共度公寓大樓「The Avery」,頂層公寓售價高達4100萬元,如果成功售出,將會創下舊金山共度公寓每平方呎4500元的天價紀錄。圖為可俯視海灣大橋和整個金山灣的大廈。(圖:地產公司提供)

舊金山南瑪區(SoMa)今夏有新落成的共度公寓大廈「The Avery」,位於53樓的面積最大的頂層公寓,索價4100萬元,如果成功售出,將會創造舊金山共度公寓每平方呎4500元的紀錄。

這座新大廈也有面積較小的豪華公寓,現代化設計,五個半浴,面積4300平方呎,開價159萬5000元。舊金山今年春天的共度公寓房價中位數是125萬。

專攻南瑪區共度公寓的經紀尼爾森(Diana Nelson)說,夏天剛到,共度公寓市場轉熱,目前的房價已經反彈,回漲至去年的最高點;由於供應有限,加上舊金山最近有IPO熱,共度公寓成為科技人最熱中的市場。

The Avery有118個出售的共度公寓,另有250個出租公寓;共度公寓的買家,將於7月1日入伙。「租客和買家大都是在附近上班的科技人,他們對社區很熟悉,知道如何開車上公路;兩年前,大家還在談論,買共度公寓,要必須有停車位,現在已經不一樣了,大家都可叫Uber,或者步行,就可上班。」

目前,共度公寓是舊金山房市的最大市場,成交量超過了獨棟房子新屋和二手房子,而南瑪區則是共度公寓市場的中心。附近米慎街的「四季大廈」將於明年落成,供應150個共度公寓;豪華共度大廈「Mira」,即將落成,有400個公寓;附近的佛利蒙街181號,明年也有55個新住房落成。



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