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趁IPO熱 41歲金山男賣屋去夏威夷退休

鄭重聲明
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一名41歲的金山男子,趁IPO熱潮,賣屋套現,然後搬到夏威夷退休。(取自推特) 一名41歲的金山男子,趁IPO熱潮,賣屋套現,然後搬到夏威夷退休。(取自推特)

財務顧問杜金(Sam Dogen)今年41歲,已在舊金山打拚18年,他在42歲將至之前,毅然決定趁著舊金山最近的IPO熱潮,將手中的物業賣掉和套現,然後搬去夏威夷退休。

他說舊金山有很多好處,但是他2017年成為父親。有了孩子,發現舊金山的小孩比例全美最低,對有孩子的家庭很不利,例如進幼稚園要抽籤決定,因此孩子是否能夠入學得不到保證。如果去讀私立幼稚園,交3萬學費,也不能保證孩子能夠上較好的私立小學。

還有就是舊金山的生活費太高,難以維持,因此為了要脫離舊金山的「高生活費陷阱」,唯一的辦法就是趁IPO熱潮,賣房套現。

他不是科技人,但在舊金山打拚了18年,靠投資,現在擁有一房、一公寓和一棟度假屋。他的計畫是將三個物業全賣出去,然後將部分錢投資穩妥的債券,只要3%的回報,就足夠他一家三口去夏威夷退休之用。

他2003年在太平洋崗買入一個兩臥的共度公寓,當時要58萬元,他由22歲至26歲將薪金的一半儲起來,才夠買這公寓的頭款。

2005年,他又在馬連納區(Marina),買入一棟四臥房子,買入價要150萬;頭款要30萬4000元。他向他父親借了這筆錢,三個月後拿到花紅,才還了給父親。

2007年,他在太浩湖買入一棟兩臥度假屋,房價是71.5萬元,但這個投資不成功,因為房屋危機,度假屋現在只值一半。

杜金認為,最近Uber、Lyft、Pinterest和Zoom等舊金山初創公司發行初始股,製造大批科技新貴,不少人都要買房子,他正好將手中三個物業出售。

他計畫太浩湖的度假屋可賣到45萬元,太平洋崗的公寓可賣到130萬元,那麼他手中就有150萬元再作投資。他打算用75萬元投資較保險的債券,只要3%的回報就可以。再用75萬元買房地眾籌基金,並將投資地點選在中西部,基本上可取得約10%的回報。這兩項投資的回報,就足夠他一家三口的夏威夷開支。

他70多歲的父母現居檀香山,住在一個四臥房子。他計畫每月用3500元替父母租住一個公寓,他一家三口則搬到父母的四臥房子。

他的150萬元投資估計每年可得到10萬5000元的收入,除了替父母租住公寓,他一家三口每月還有1萬2000元可用,這就足夠維持退休生活。



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