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芝公寓租金漲幅西城最高 升幅近2成

鄭重聲明
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麥當勞新總部所在的芝加哥西城區,近兩年來不斷有新住宅建案興建,房租也節節升高。(特派員黃惠玲╱攝影) 麥當勞新總部所在的芝加哥西城區,近兩年來不斷有新住宅建案興建,房租也節節升高。(特派員黃惠玲╱攝影)

不論你正在芝加哥找合適租房,還是準備購置投資住宅物件加入收租婆(公),一份新出爐的芝城房租上漲最高地區的報告,或許可作為最佳參考依據,這份由租屋網站Rent.com統計的數據分析指出,去年5月到今年5月間,西城(West Town)、市中心街道(Streetsville)、湖景(Lakeview)、海德公園(Hyde Park)及道格拉斯(Douglas)房租漲幅高居全市前五名,其中西城區月租增幅高達18%。

根據Rent.com網站數據,芝加哥市平均一房公寓的月租金為1944元;近年成為芝加哥市美食餐廳最新聚集中心的西城,過去一年來,每個月一房公寓租金漲到2395元,增幅為18%;而位於芝加哥最熱鬧購物區到密西根湖畔間的「市中心街道」一帶,月租調升到3041元,比一年前的租金增加了14%。

其他湖景、海德公園、道格拉斯等三個區內的一房公寓月租金,雖然低於全市平均,但漲幅均超過兩位數。

Rent.com分析,新的建築、大規模的社區投資或新的商業進駐,是帶動區域租房市場熱門的主要因素。

市區公寓管理公司(Downtown Apartment Co.)共同創辦人柯林姆(Ben Creamer)說,工作機會增加是最主要房租上漲的原因,西城區過去一年吸引許多大型企業進駐,直接也帶進公司員工入住附近地區。

此外,他提到,西北大學醫院位於「市中心街道」區,因此學生、員工長年對該區住房長年需求不減。

RNP地產公司負責人皮卡斯基(Grigory Pekarsky)表示,這些房租漲幅最高地區,可能是因為該區有新的高檔出租物件進入市場,因此帶動了租金上揚。

他說,包括羅根廣場(Logan Square)、西城、林肯公園(Lincoln Park)等地區的新房產物件加入租屋市場,這些新物件的租金反映建築成本而偏高,事實上,其他既有租屋市場的產品租金,並沒有明顯變動。

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