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房產專家:投資康斗 要買高檔屋

鄭重聲明
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房地產業界人士稱,隨居民人口增加,土地開發空間愈來愈少,建設成本增加,未來集合住宅(multiple family dwelling units)及公寓建案會愈來愈多。作為首次購房的家庭,若資金還無法購買獨立屋,可考慮購買地點好、設施齊全的高檔康斗(Luxury Condo)。

地產開發商李秉信認為,在住宅投資上,按照性價比依序是:獨立屋、城市屋(Town House)、康斗、集合住宅或公寓。

➤➤➤ 投資房產 獨立屋是上選

城市屋和康斗的不同,在於屋主擁有屋外的前後院或草坪,因此價值比只擁有屋內所有權的康斗高。集合住宅指的是多個獨立住戶單元包含在一棟建築物內,或是一塊土地上的多棟建築物裡;單位可以彼此相鄰,也可以疊加在一起(頂部和底部單位)。而有人將集合住宅叫做公寓樓。

資深地產經紀Tony Wu認為,現在一部分年輕人拒絕擁有前後院的獨立屋,青睞擁有設施齊全及具備社交環境的大樓裡的康斗,這些康斗樓下就是購物、餐飲、娛樂環境,生活方便,且這些年輕人喜歡步行及騎腳踏車,不喜歡駕車。高檔康斗因此吸引了許多年輕人成為房客或屋主,有的投資者也看好這個商機,購買後用於出租。

雖然有些人囿於財務能力,購屋地點很可能選在郊區,此時交通是否便利就成為關鍵。

➤➤➤【新聞辭典】康斗、集合住宅、Townhouse

地產經紀周克蕙表示,不少在洛杉磯市中心工作的人,在河濱縣一些城市購屋,每天搭乘Metrolink通勤,也很便利。一些開發商也積極宣傳大都會捷運系統通勤便利,吸引洛杉磯地區的上班族到內陸帝國購屋。

➤➤➤點我看更多南加地產王

洛城三華人密集城市康斗和獨立屋房價對比表(資料來源:coldwellbanker.com/for-sale-home;製表:記者啟鉻) 洛城三華人密集城市康斗和獨立屋房價對比表(資料來源:coldwellbanker.com/for-sale-home;製表:記者啟鉻)



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