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聖瑪利諾市 學區好景觀優美

鄭重聲明
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聖瑪利諾在售房屋數量攀新高,一條街上有多棟房屋正掛牌出售。(記者李雪/攝影) 聖瑪利諾在售房屋數量攀新高,一條街上有多棟房屋正掛牌出售。(記者李雪/攝影)
聖瑪利諾在售房屋數量攀新高,一條街上有多棟房屋正在出售。(記者李雪/攝影) 聖瑪利諾在售房屋數量攀新高,一條街上有多棟房屋正在出售。(記者李雪/攝影)

有「華人比佛利山」之稱的聖瑪利諾市(San Marino),是坐落在華人聚居區中富裕而保守的小城市,以住家為主,學區常年學術成績蟬聯全加州第一名,因而吸引了占全市人口半數的華裔居民。

聖市大多數是單一住宅,僅有沿著杭廷頓大道少數商鋪,商業稅只占城市稅收極少部分。該市市政管理相對保守,對房屋改建、樹木修葺等法規都極嚴格,旨在保護建築歷史和樹木,對商鋪營業時間也有嚴格規定,希望保持社區寧靜。

➤➤➤【1分鐘看房市】聖瑪利諾市

據地產公司Berkshire Hathaway統計,聖市房屋中位價為269萬3440元。根據地產分析網站PropertyShark的2018年底統計,郵遞區號91108目前的中位價為210萬9000元,在洛杉磯縣排名第七。

該市人口統計,至2014年僅1萬3423人,在聖蓋博谷乃至洛縣,是人口密度最低的區域之一。逾半數是亞裔,其中又以華裔占大多數。此外根據全國普查數據,聖瑪利諾家庭年收入中位數達15萬5708元。

居住在該市的居民,除高收入律師、醫師等,與毗鄰的加州理工學院(CalTech)和附近的航太總署(NASA)噴射推進實驗室(JPL)的工程師或教授等,另也受到名人青睞,包括大陸名人吳秀波、倪萍,美國名人雷恩葛斯林(Ryan Gosling)夫婦,演員Jane Kaczmarek、Bradley Whitford等,也曾在該市擁有房產。

➤➤➤ 聖瑪利諾市 房地產分八區

該市自然環境優越,最著名的地標當屬漢庭頓圖書館(Huntington Library)。聖市面積小巧,僅3.78平方哩,而漢庭頓圖書館就占地120英畝。園區集文、史、藝術品收藏和生態景觀園區,是知名的教研機構。其中的園林包括沙漠植物區、中式蘇州園林和日式庭園等。

聖市共有四所公立學校,包括兩所小學,一所初中,一所高中,皆隸屬聖瑪利諾聯合學區,學術表現一直蟬聯加州第一,四所學校也皆為十分滿分的評級。

該市於1913年由美國鐵路大王「亨利·杭廷頓」以及二戰時期美國著名陸軍上將「喬治·巴頓」家族共同建立。早先居民多為律師、會計師和醫師等中上階級白人,近二、三十年開始有許多富裕的亞裔家庭遷入定居。

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聖瑪利諾市上市待售的房屋數量頗多,十分罕見。(記者李雪/攝影) 聖瑪利諾市上市待售的房屋數量頗多,十分罕見。(記者李雪/攝影)
漢庭頓圖書館及植物園中有巨大的中式園林。(記者李雪/攝影) 漢庭頓圖書館及植物園中有巨大的中式園林。(記者李雪/攝影)
房產經紀多表示,千萬級的豪宅出售速度,比不上200萬以下的房屋。(記者李雪/攝影) 房產經紀多表示,千萬級的豪宅出售速度,比不上200萬以下的房屋。(記者李雪/攝影)



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