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千禧世代省吃儉用競相購屋

年輕人競相購屋,已是社會正在逐漸增加的一個趨勢。(本報資料照片) 年輕人競相購屋,已是社會正在逐漸增加的一個趨勢。(本報資料照片)

莎克諾(Samantha Suckno)一直相信,她想要與未來的丈夫在他們共同擁有的房子裡建立生活。

因此,她和她的未婚夫歐提茲(Jason Ortiz)擬訂了一個計畫:一起搬進租賃住宅,支付帳單並開始儲蓄。這對戀人也減少外出旅行次數。

31歲的莎克諾說,「我本來用於支付自己房租的錢,基本上轉而用於償還信用卡債,」她指出,當她一個人住時,總是抓襟見肘。

莎克諾和37歲的歐提茲於2018年2月結婚。同年7月,他們在新澤西州Rockaway一起買了他們的第一個家。

他們躍居房產擁有者的決定,可能是社會正在逐漸增加的一個趨勢。

Chase Home Lending的一項新研究發現,52%的千禧世代房屋首購族都自認在經濟上已做好購屋的準備。70%的受訪者表示,他們願意每月減少一次出外活動,如購物、看電影和三溫暖,以實現這個目標。該銀行在3月調查了1000名美國房屋首購族,年齡在22至38歲之間。

根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,千禧世代目前占購房者的絕大部分。然而,政策研究機構Urban Institute的一份報告發現,這個世代的住房擁有率低於在他們同齡時的父母和祖父母。

起步較晚 房價上漲庫存下降

可以肯定的是,他們在如今的房產市場面臨越來越多的障礙:房價上漲,市場上可選擇的房屋數量正在減少。Zillow統計,房屋起價在過去五年中上漲了57.3%,而庫存下降了23.3%。

他們的起步較晚,也是因為須面對像是學貸債務和晚婚這樣的事情。此外,年齡較大的千禧世代在上次經濟衰退期間畢業,正好目睹了住房危機。

Chase Home Lending消費者源頭主管葛澤濱(Sean Grzebin)說,「走過那段歷程的人,往往認為租屋似乎是一個較好的主意和更安全的結果。」

他補充說,他們渴望擁有更平衡的生活,包括花錢旅行和外食。

然而,葛澤濱說,現在「他們開始意識到擁有房屋的重要性,以及在犧牲那些享受時必須保持平衡的必要性。」

事實上,莎克諾說她是她千禧世代朋友中最後一位買房的人。

但別因為他們進入房產市場就以為千禧世代不會有購屋的懊悔。

接受Zillow調查的1萬名屋主和租屋者中,81%年齡在18歲至34歲之間的年輕屋主至少對他們的房子有一個不滿;相比之下,55歲及以上的人中只有65%。大多數年輕買家的不滿都與他們的房貸支付和房貸類型有關。

Zillow資深經濟學家米奇塔里安(Sarah Mikhitarian)說,這可能與他們在購屋過程中缺乏經驗有關。

然而,當一切底定時,他們通常仍對他們的購買決定感到滿意。

米奇塔里安說,「當千禧世代透過自己挑選家具或裝修來打造他們自有的房子時,這是在一天工作結束時可以提供他們一直在尋找的和平或享受的一個私有空間。」

至於莎克諾,她並不後悔,雖然陸續有些意想不到的開支,比如說地下室翻新超出預算。

她說:「我百分之百希望我們能早點做到就好了,因為它是完全屬於我們自己的,「你會為自己在一手打造的家中所做的一切感到自豪。」

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